澳洲《Hot 100》榜单揭示：实惠城区房价强劲增长-金顶置业

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澳洲《Hot 100》榜单揭示：实惠城区房价强劲增长

在2025年的《Hot 100》榜单中，一些实惠的城区录得了强劲的房价增长，部分地区的房价中位数在一年内上涨高达57%。这一现象表明，在当前房价可负担性创下30年来较差水平的背景下，越来越多的买家开始转向这些更具性价比的市场。

澳洲《Hot 100》榜单揭示：实惠城区房价强劲增长

一、《Hot 100》榜单概述

REA集团每年发布的《Hot 100》榜单由行业专家评选，旨在预测短至中期内房价可能增长的城区。评选基于九大生活、人口和经济因素进行综合分析。今年的榜单显示，实惠的城区也是房价涨幅快的区域，这一趋势在西澳和南澳的部分区域尤为明显。

二、房价涨幅显著的实惠城区

昆士兰州罗克汉普顿（Rockhampton）

罗克汉普顿是今年榜单中实惠且房价涨幅较大的独立屋市场，房价中位数仅为34.5万澳元，十年涨幅达73%。该地区的经济稳定，畜牧、矿业和交通行业为房市提供了有力支撑。许多购房者是本地居民，受益于当地的经济增长。

西澳杰拉尔顿（Geraldton）

杰拉尔顿成为比较实惠的公寓市场，公寓中位价仅为27.45万澳元，房价一年内上涨了57%。独立屋市场同样表现强劲，中位价为40.5万澳元，涨幅达21%。杰拉尔顿港口带来的经济活力使其成为澳大利亚具性价比的房地产市场之一。

新州因弗尔尔（Inverell）

因弗尔尔在榜单中排名第二实惠城区，独立屋和公寓的中位价分别为38万澳元和31.7万澳元。该地区位于悉尼和布里斯班之间，地理位置优越，适合家庭居住，房价仍具吸引力。

三、买家转向实惠市场的趋势

REA集团经济学执行经理安格斯·摩尔指出，近年来，价格相对较低的地区房价增长较快。这主要是因为在当前房价可负担性创下30年来较差水平的背景下，越来越多的买家转向这些更实惠的市场。这些区域因房价低、经济活跃而受到买家青睐。

四、市场展望与未来趋势

尽管房价涨速可能放缓，但市场预计仍将增长，特别是在未来可能降息的背景下，这将进一步提振市场信心。对于购房者来说，这些实惠且增长潜力大的城区提供了难得的投资和居住机会。

五、总结

2025年的《Hot 100》榜单揭示了一个重要的市场趋势：在房价可负担性面临挑战的背景下，实惠的城区正成为房价增长的领头羊。罗克汉普顿、杰拉尔顿和因弗尔尔等地区的强劲表现，不仅反映了买家对实惠市场的偏好，也展示了这些区域的经济潜力。未来，随着市场条件的变化，这些区域有望继续保持增长态势，为购房者和投资者提供更多的机会。

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