珀斯豪宅市场升温，房产价值增长迅猛-金顶置业

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珀斯豪宅市场升温，房产价值增长迅猛

澳洲珀斯的豪华海滨和河畔房产市场正在经历显著的价格增长，这部分得益于国际和东海岸买家的强烈兴趣。西澳首府城市的房产价值在过去一年的增长速度是悉尼的五倍多。

珀斯豪宅市场升温，房产价值增长迅猛

珀斯房产市场动态

珀斯富裕的西部郊区因高档房产而备受追捧。Space Real Estate的Justin Davies指出，随着西澳资源行业的繁荣，富有的当地人与外地买家之间的竞争日益激烈。他提到，珀斯的房产一旦被买下，很少会再次出售，而且许多买家愿意为了心仪的房产支付高价。

国际买家的增加

Davies还提到，珀斯房产市场现在吸引了来自墨尔本、悉尼、昆州、中国香港和英国的买家，国际买家的数量比五年前有了显著增加。

房价增长数据

CoreLogic的数据显示，珀斯房产（顶部25%）在过去12个月中的价值上涨了近20%，相比之下，悉尼的涨幅为3.4%，墨尔本的涨幅为2.6%。CoreLogic执行董事Tim Lawless表示，珀斯房地产市场的资本收益在过去一年中大幅增加。

房价上涨的分布

尽管悉尼仍然是全澳房价至高的地区，但珀斯沿海地区的一些房价正在迅速上涨。珀斯价格至高的房产在疫情后有所上涨，但该市价格上涨至多的是价格更实惠的房屋。CoreLogic的数据显示，珀斯房价至低的25%已录得近32%的涨幅。

市场分析

这种增长反映了借贷能力的下降和负担能力挑战的增加，这似乎正在将需求转向价格区间的中低端。Lawless表示，西澳各地投资活动的增加也可能是一个因素，投资者倾向于瞄准更实惠的住房市场。

总体来看，珀斯的豪宅市场正在受到国际和东海岸买家的推动，而房产价值的显著增长也反映了市场的活跃程度和投资者的兴趣。随着珀斯房地产市场的持续增长，预计这一趋势将继续保持。

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