澳洲百万澳元房屋市场扩张，创历史新高-金顶置业

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澳洲百万澳元房屋市场扩张，创历史新高

CoreLogic的新数据显示，尽管面临利率上升、住房负担能力恶化和市场情绪低迷的挑战，全澳范围内房屋价值至少100万澳元的郊区比例仍在上升，目前已达到创纪录的36.7%。

澳洲百万澳元房屋市场扩张，创历史新高

历史新高

截至8月底，超过一半的地区的独立屋中位价超过了百万澳元大关，这是有史以来的至高水平。与去年相比，去年全澳30.9%的独立屋市场和43.7%的首府城市的独立屋中位价达到了七位数。

未来趋势

CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy预测，随着房价继续上涨，未来几个月将有更多的郊区房价中位数突破百万澳元大关。尽管增长速度已经开始放缓，但百万澳元市场的数量不太可能达到峰值。截至8月底，目前有24个地区的中位价超过990,000澳元，季度增长为正值。

各城市情况

悉尼：在百万澳元房屋市场中占据主导地位，近八成郊区（448个）的房价中位数超过100万澳元。107个郊区（占市场三分之一以上）的公寓房价也达到百万澳元。

布里斯班：46%的澳区（324个郊区中的149个）的房价中位数超过100万澳元，超过了两年前35.2%的高点。房价在过去一年中上涨了14.1%，至966,382澳元。

阿德莱德：房价中位数达到百万澳元的郊区数量也创下历史新高，达到104个，比一年前增长了44%。阿德莱德的房价在过去一年中上涨了14.5%。

市场分析

这些数据显示，尽管市场存在不确定性，但澳洲的房价仍在上涨，特别是在首府城市。这种趋势可能会给潜在的购房者带来挑战，同时也为现有的房主提供了资本增长的机会。然而，对于租房者和首次购房者来说，市场条件可能会更加困难。

总体来看，澳洲的房地产市场正在经历一系列变化，百万澳元房屋市场的扩张可能会对经济和社会产生深远的影响。政府和政策制定者需要密切关注这些趋势，并考虑采取措施来确保住房的可负担性和市场的稳定性。

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