澳大利亚困境房屋市场现状分析
根据SQM Research的Louis Christopher所提供的数据，2024年6月份，澳大利亚有超过5000套房屋在面临困境的情况下出售，整体月度变化幅度较小，仅为0.2%。其中，昆士兰州以1592套的困境房屋挂牌量居首位，新南威尔士州紧随其后，有1300套。
所谓的困境房屋挂牌数据涵盖了多种情况，包括因抵押贷款而被迫销售的房产、因离婚而进行的销售、遗产处理、紧急销售需求、处于绝望中的卖家，以及其他约50种相关关键词所描述的情形。
SQM的数据还揭示了与去年同期相比，新南威尔士州和维多利亚州在6月份的困境房屋挂牌量增长较为显著，分别达到了16.3%和15.6%，而北领地也有15.5%的增长。南澳大利亚州，作为目前购房成本较低的州之一，6月份困境房屋挂牌量上涨了12.2%，成为全澳较大的月度涨幅。北领地增长了11.2%，澳大利亚首都领地上涨了6.7%，维多利亚州也有2.3%的上涨。
Finder比较网站的理财专家Sarah Megginson指出，有36%的澳大利亚人表示在2024年上半年面临偿还房贷的困难。昆士兰州的这一比例略低，但也有30%的房主表示他们难以偿还抵押贷款，相比2022年同期的25%有所上升。南澳大利亚州面临严峻的挑战，有41%的人表示难以偿还房贷，新南威尔士州和维多利亚州紧随其后，均有39%的人表示相同困境，西澳大利亚州也有36%的人面临这一问题。
这一现象反映出澳大利亚部分地区的房市压力正在上升，许多房主在经济压力下不得不出售他们的房产。不同地区的困境房屋挂牌量的增长，揭示了经济和房地产市场的区域差异，以及房主们面临的不同挑战。政府和金融机构可能需要考虑提供更多的支持措施，以帮助这些房主缓解财务压力。
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