澳洲布里斯班房价大涨！价格仅次于悉尼-金顶置业

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澳洲布里斯班房价大涨！价格仅次于悉尼

据《每日邮报》报道，CoreLogic的新数据显示，布里斯班已成为澳洲房价第二高的首府城市，仅次于悉尼。

澳洲布里斯班房价大涨！价格仅次于悉尼

继5月份超越堪培拉之后，这是自1997年以来布里斯班首次位居全澳第二。

在2024年初，布里斯班的独栋屋中位价持续增长，在1月份一度超过了墨尔本，这是自2008年6月以来的首次。

布里斯班的独栋屋中位价目前为937,479澳元，比墨尔本高出190澳元。

不仅如此，布里斯班的单元房房价也达到了615,429澳元，高于墨尔本的614,299澳元。

自疫情开始以来，布里斯班房价的增速是墨尔本的五倍多，两者分别为59.8%和11.2%。

布里斯班的房价增速也显著超过了首都领地，后者自2020年3月以来增长了31.8%。

CoreLogic的Tim Lawless表示，市场供应极低是房价增长的主要原因。珀斯和阿德莱德的可售房源数量仍比同期五年平均水平低40%以上，而布里斯班的房源数量比平均水平低34%。新上市的房源迅速被市场需求吸收，保持了低库存水平，并对价格形成了上行压力。

澳洲布里斯班房价大涨！价格仅次于悉尼

为了应对供应问题，昆州政府在2024-2025年预算中再向“Home for Queenslanders”计划投入28亿澳元，计划到2046年建造一百万套住房。

昆州州长Steven Miles周一宣布，作为该计划的一部分，将建造多达600套模块化住宅。

Miles表示，这些模块化住房将与私营企业合作建造，并将在2024年底前开始动工。这些模块化住宅预计将主要分布在Bundaberg、Innisfail、Mackay和Warwick等偏远地区。

但昆州社会服务委员会（QCOSS）表示，但尽管在住房方面有新的和创纪录的投资，但昆州人仍处于澳洲住房压力的“残酷边缘”。

QCOSS周一提交的一份报告显示，昆州的租金上涨速度快于澳洲其他任何地方。报告估计，昆州约有15万户家庭仍无法获得可负担的住房，许多脆弱家庭只能住汽车旅馆。报告还发现，只有10%的私人出租的房屋是低收入家庭负担得起的。

尽管QCOSS承认，住房计划将在未来几年对供应产生显著的下行压力，但租房者仍然会感受到冲击。

QCOSS首席执行官Aimee McVeigh表示：“《Breaking Ground》报告证实，尽管Miles政府在2月宣布了全国领先的住房计划，但昆州的租户被忽视了，许多人濒临无家可归。”

“要真正为租户带来改变，昆州政府和州反对派都需要承诺限制租房成本和结束不公平的驱逐。”

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