澳洲新房批准量，又减少了！-金顶置业

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澳洲新房批准量，又减少了！

澳大利亚正面临着严峻的住房供应挑战。根据牛津经济研究院的数据，要实现国家内阁设定的120万套新建住宅目标，每年需要批准约80,000套住房。经济学家们发出了警告，长期的供应短缺已经导致租金和住房价格的飞涨，给人民的生活带来了巨大的经济压力。

澳大利亚统计局的报告显示，2月份批准的住房总数降至12,520套，比去年同期减少了5.8%。牛津经济研究院房地产与建筑预测主管蒂莫西·希伯特指出，根据澳大利亚统计局的数据推断趋势估计，每年约163,000份批准的数量远低于实现国家住房目标所需的水平。他表示，要在五年内实现120万套新房的目标，每年的批准量需要增加近50%。

公寓和联排别墅等高密度住宅的批准数量下降更为明显，降至2012年以来的至低水平。数据显示，2月份附属住宅的批准数量下降至3771套，比去年同期下降了17.2%。

澳洲国民银行市场经济主管塔帕斯·斯特里克兰在一份简报中指出，人口增长的加速给租金和住宅价格带来了压力，这对通胀回归目标构成了挑战。尽管人口增长仍然强劲，但近期的数据显示人口增长可能会略有放缓。

然而，供应修复不会很快到来，建筑业仍然面临产能限制，部分原因是与充足的公共部门基础设施项目争夺资源。建筑商继续转嫁更高的劳动力和建筑材料成本，导致新住宅成本环比上涨1.5%。面对这一现实，实现120万新建住宅目标需要政府和相关部门采取更加积极的措施，才能解决澳大利亚日益严重的住房危机。

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