澳洲多地房价飙升20%以上，市场热度不减
尽管过去12个月，澳洲利率三次上调、负担能力恶化和生活成本飙升，但在珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德数百个负担得起的地区，房价却呈现出超过20%的飙升。
据CoreLogic研究主管Eliza Owen介绍，在利率上升之前，经济适用房将继续主导增长。她指出，随着借贷能力下降、贷款收紧和利率上升，更多的需求正转向更实惠的市场，因此这些市场有望在今年再次领跑，尽管利率保持不变。
对于珀斯而言，它成为了涨幅较大的地区，在强劲的净移民流量、低住房供应和相对便宜的房价的推动下，超过20%的郊区房价上涨了至少20%。
在布里斯班，20%的地区或60个市场的房价上涨了20%以上，而悉尼的27个地区和阿德莱德的14个地区也有类似的涨幅。
珀斯东南部和西南部的郊区在过去12个月中表现较好，其中以Armadale、Camillo和Hillman领衔，房价分别上涨了40.7%、34.6%和30.3%。尽管涨幅巨大，房价仍低于53万澳元。
在悉尼，内西南区、内西区和帕拉马塔地区是年度涨幅大的地区，例如西南内陆地区的Wiley Park增幅较快，年增长率为27%。
而在布里斯班，表现比较好的是Logan – Beaudesert和Moreton Bay地区更便宜的郊区，如Kingston、Logan Central、Daisy Hill、Slacks Creek和Woodridge，这些地区的房价上涨了20%以上。
阿德莱德也不例外，涨幅比较大的地区主要是北部较便宜的郊区，例如Elizabeth North和Munno Para，这些地区的房价上涨了20%以上。
InvestorKit研究主管Arjun Paliwal预计，珀斯、布里斯班和阿德莱德在2024年剩余时间内将继续保持强劲增长，为投资者提供了丰厚的机会。
尽管存在利率上升等不利因素，但房地产市场的火热程度并未减弱，多地房价持续上涨，为购房者和投资者提供了广阔的发展空间。
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