澳洲1月份房价月报出炉，连涨12个月！
2024年个月，据CoreLogic全国房屋价值指数，全澳房价上涨了0.4%，与11月和12月的 0.3% 增幅相比，这已经是澳洲房价连续第12个月上涨。
但是，全澳各地的房地产市场表现仍然存在差异。
悉尼1月房价上涨0.2%，近三月上涨0.1%，房价中位数$1,122,430；
墨尔本1月房价下降0.1%，近三月下降0.9%，房价中位数$777,250；
阿德莱德1月房价上涨1.1%，近三月上涨3.7%，房价中位数$721,376；
珀斯1月房价上涨1.6%，近三月上涨4.9%，房价中位数$676,823；
霍巴特1月房价下降0.7%，近三月下降1.5%，房价中位数$651,807；
达尔文1月房价上涨0.3%，近三月房价中位数$501,520；
堪培拉1月，近三月上涨0.2%，房价中位数$842,971。
其中，三个首府城市本月出现小幅下跌，墨尔本下跌0.1%，霍巴特下跌0.7%，堪培拉下跌0.2%。
而珀斯、阿德莱德和布里斯班房价继续以月度1%或以上的速度上涨。
1月涨幅领跑全澳的首府城市是珀斯，房价较上月上涨1.6%，与其11月和12月的增长趋势持平，仅略低于10月份创下的 1.8%的近期高点。
供需不平衡是珀斯房价上涨的主要原因，住房需求超过供应，推动房价在过去12个月内上涨 16.7%。
尽管如此，与大多数首府城市相比，珀斯的房价仍然相对便宜，住宅价值中位数略低于677,000美元。
1 月份别墅价值相对于公寓价值继续以更快的速度上涨，两者差距升至历史新高45.2%。
在所有首府城市中，别墅价格本月上涨了 0.5%，相当于房屋中位值增加了约 4,800 美元，而公寓则上涨了 0.1%，相当于上涨了 900 美元。
种种数据显示，自经济复苏开始以来，绝大多数澳大利亚人愿意为独立住宅买单，首府城市的独立住宅房价反弹了11.0%，而单元房房价反弹了6.9%。
相对于首府城市，区域市场目前呈现出更强劲的价值增长趋势。综合区域指数在滚动季度上涨 1.2%，而综合资本指数上涨 1.0%。
经历了12个月的房价上涨，经济复苏及移民涌入对澳洲房价带来的利好已充分释放，澳洲首府城市和其他区域的房价逐渐稳定，涨势变缓。
虽然两者的房价涨幅均变缓，但首府城市的放缓趋势更为明显，这是由悉尼和墨尔本房价增长趋于平缓带来的。
业内估计，截至1月份的三个月内，售出了115,241套住宅；比去年同期高出11.9%，比前五年平均水平高出0.5%。
尽管澳洲的生活成本压力持续存在、利率高企、消费者信心低迷以及承受能力受到限制，但房屋仍在销售。大量移民推动了住房需求，但租赁市场紧张也在进一步助推房地产市场的持续升温。
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