澳洲投资者迎来全面复苏：房产投资热潮再度涌现
Realestate网站披露，随着房产价格攀升和租赁市场紧张，2023年迎来了投资者的大规模回归，成为市场的一大亮点。
根据RealEstate网站的报道，尽管12月份新投资者贷款价值下降了1.3%，但全年的投资者贷款却激增了20.4%，达到了自2021年8月以来的较高水平。
相对应的数据显示，自住房贷款在当月下降了5.6%，但较一年前却上升了7.4%。
澳洲统计局金融统计负责人Mish Tan指出，投资者如今占据了新贷款总额的三分之一以上。“自2019年首次收集数据以来，贷款结构发生了变化。投资者贷款的比例从2019年12月的27.3%上升至2023年12月的35.5%。”
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，全国范围内紧张的租赁市场正鼓励投资者重新涌入。“2023年投资者活动的回暖对整体市场是个好消息。”
他继续说道：“这将有助于推动更多新建筑的发展，逐渐平衡租赁市场的供需关系。”PropTrack的数据显示，去年12月全国租赁空置率降至1.1%，低于前一年同期的1.3%。
一个影响空置率的因素是房屋建筑活动的减缓，无法满足澳洲人口的迅速增长，截至2023年6月，人口增加超过62万人。
尽管有一些问题仍在阻碍投资者，房地产经纪人和抵押贷款经纪人报告称，投资者活动的增加为市场带来了新活力。然而，一些维州居民将支付更高的土地税，并将面临新的空置房屋和投资性房产费用。
Ryan强调：“尽管租金增长已经放缓，但我们预计高水平的租金将持续存在，进一步的增长也将持续进行。”投资者的回归对租赁市场带来的影响，将在未来一段时间内成为关注的焦点。
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