悉尼租金飙升至历史高位，通胀压力不断加大-金顶置业

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悉尼租金飙升至历史高位，通胀压力不断加大

悉尼的房屋租金在过去一年中急速攀升，达到了16%以上的涨幅，这一现象在其他澳大利亚市场同样普遍，使得央行在控制通胀方面面临更加艰巨的任务。

SQM Research的新数据显示，全澳空置率降至历史低点，仅为1%，而珀斯和阿德莱德更是全国比较紧张的地区，空置率甚至降至0.4%。

悉尼租金飙升至历史高位，通胀压力不断加大

住房供应不足，加之移民激增，导致大多数城市的租金水平上升。

仅在过去的一个月里，悉尼的房屋平均租金就上涨了1.5%，达到1013澳元，而所有住宅的平均租金也增长了1.3%，达到815澳元。

根据SQM Research的数据，阿德莱德的房屋租金在过去一个月内上涨了1.9%，涨幅达到603澳元。

在珀斯，房屋租金在过去一个月内上涨了1.4%，达到731澳元。

墨尔本的房屋租金在去年上涨了惊人的19%，达到703澳元。

然而，在过去的12个月里，只有堪培拉和霍巴特的租金出现了下降。

SQM Research创始人路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“尽管今年早些时候有过小幅缓和，但我们的租赁空置率又重新回到了1%的历史低点。”

他继续说道：“全澳范围内的空置率再次变得更加紧张，不论是市区还是郊区，都在经历着空置率的进一步收紧。”

克里斯托弗先生强调，在当前情况下，未来六个月租金放松的前景“几乎不可能发生”。

“有可能的情况是，房屋租金涨幅将持续上升，预计将达到10%至15%。这样的上涨趋势将进一步阻碍澳大利亚央行实现将通胀率恢复至2%至3%目标的努力。”

根据上个月的官方消费者物价指数数据显示，房屋租金每年上涨了7.6%，创下了自2009年以来的比较大年度涨幅纪录。

租金的迅速上涨令市场监管者感到担忧，引发了对澳大利亚住房市场稳定性的关切。

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