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堪培拉房市反弹：中位房价上涨，公寓市场略显回暖

新的Domain房价报告显示，堪培拉在第三季度的中位房价出现了1.8%的上涨，达到了1,042,730澳元，这标志着过去两个季度1,024,648澳元的平稳期结束。

堪培拉房市反弹：中位房价上涨，公寓市场略显回暖

然而，尽管有所上涨，当前的中位房价仍比2022年9月的至高点1,073,708澳元低了2.9%。

与此同时，公寓市场的情况略显不同，在第三季度继续下跌，降幅为0.6%，达到567,059澳元。尽管下跌，与上个季度相比，降幅有所减小，为市场带来了一些缓解。

Domain集团的研究与经济主管Nicola Powell博士指出，在历经有史以来非常陡峭的价格上涨后，堪培拉目前经历着同样陡峭的下滑。她表示：“堪培拉以前从未见过这样的价格波动，可负担性发生了巨大变化，市场正在重新调整。我们现在已经开始看到价格上涨，尽管离高峰还有很长的路要走，但它已经触底，现在正进入复苏模式。”

Domain报告指出，在全澳范围内，澳洲的住房市场几乎已经完全从2022年的低谷中恢复过来，独立房和公寓市场分别在第三季度上涨了1.9%和1.8%。

相较而言，较小的首府城市，如堪培拉、霍巴特和达尔文，表现相对低迷。堪培拉是末尾一个达到价格低谷的首府城市，需要迎头赶上，其次是霍巴特和达尔文。

然而，第三季度确认了所有澳洲首府城市都在复苏或达到了价格峰值。

值得注意的是，新上市的房源数量有所改善，9月份的房产拍卖数量达到了16个月来的新高，为市场注入了新的活力。堪培拉的总供应量超过了过去五年的平均水平，尽管相对于年度和过去五年的平均水平仍然较低，但这是一个积极的信号。

在悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特等地，新上市房源在年度上有所增加，为市场带来了更多选择。

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