中国买家如何以每天600万澳元的速度抢购澳大利亚房产-金顶置业

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中国买家如何以每天600万澳元的速度抢购澳大利亚房产

澳大利亚房地产市场持续吸引着中国投资者的目光，新的财政数据显示，中国人在2021-22财年在澳大利亚住宅房地产上的支出达到了24亿澳元，而未来财政年度的投资额预计还将大幅增加。这意味着每天有约660万澳元的资金投入其中，而来自中国的投资者在支出方面遥遥领先于其他地区的居民。

中国买家如何以每天600万澳元的速度抢购澳大利亚房产

在过去的一年中，中国投资者在澳大利亚购买了2317套住房，成为房产市场的主要买家。香港则排名第二，投资额达到6亿澳元，购买了689处房产，超过了越南和其它国家的投资者。而如果将2022年7月至2023年3月的数据计算在内，仅这九个月内，中国投资者在澳大利亚的投资额达到了23亿澳元，相当于每天花费840万澳元，购买了1775套房产。

这些数据表明，中国投资者对澳大利亚房地产市场的需求不减反增。作为居外房产科技集团的首席执行官卡西夫·安萨里指出，中国人对澳大利亚房产的兴趣与其对在澳大利亚留学的兴趣不谋而合。澳大利亚作为一个传统、富裕的英语为母语的核心国家，拥有领先的教育部门，因此备受中国投资者的青睐。

尽管中国房地产市场陷入低迷，但高利率和通货膨胀压力让中国投资者寻求在上富裕的国家进行投资，特别是那些讲英语的国家。澳大利亚房地产市场的增值潜力和相对稳定的长期外汇收入使其成为一个吸引中国投资者的选择。此外，在高利率时代，现金持有者比本地买家更具优势，因此中国投资者在澳大利亚购房的积极性较高。

然而，随着中国投资者的涌入，对澳大利亚房地产市场带来了一定程度的影响。许多外国人拥有的房产在租房危机期间空置，导致一定程度上的浪费。对此，有观点建议澳大利亚采取类似加拿大的做法，禁止外国人购买投资性房产，以缓解房地产市场的压力。

对于澳大利亚本地租房者来说，央行加息的预期可能意味着租房危机即将结束。现金利率有望在今年见顶，并在未来几年逐渐下调。对于投资者来说，未来几年的房地产市场将继续受到中国投资者和海外移民的强劲需求推动，但同时也需要留意澳大利亚政府对外国人购房的限制政策。

总体而言，澳大利亚房地产市场在高利率和通货膨胀的环境下依然吸引着中国投资者的目光。对于有兴趣投资澳大利亚房地产的中国投资者，他们应当深入了解市场情况，审慎决策，并结合个人财务状况和长期投资目标来制定合理的投资策略。同时，澳大利亚政府也需要审慎考虑外国投资者对房地产市场的影响，并采取适当措施来维护市场稳定和租房者权益。

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