中国人每天在澳花$780万买房，远超其他购房者！
中国人在澳洲购买房产的支出高达每天近800万澳元，这一数字超过了上其他地区的购买者。然而，一位专家指出外国人购买房地产的真实水平可能更高。据财政部门数据显示，今年季度，中国大陆在澳洲地产上的花费约为7亿澳元，相当于每天780万澳元。此外，香港排名第二，投资额约为1亿澳元，其次是越南、台湾、新加坡和印度。
然而，外国买家的真实水平存在一定的不确定性，因为官方数据是基于公民身份和买家地址，无法追踪真正购买房产的资金来源。例如，由海外资助的澳洲护照持有者的购买行为在官方数据中不会显示。而一些国家已经禁止外国人购买住宅地产，这也使得外国买家的实际水平难以准确计算。
PRD房地产经纪公司的首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出，澳洲实施更严格的限制可能会降低总体需求，但同时也可能减少供应。一些大型项目，如公寓塔楼，依赖外国买家的预售来提供资金支持。如果这些项目因缺乏预售而无法开工，不仅会影响外国买家的需求，也将导致澳洲自住业主无法在此类开发项目中购买住房，从而减少了当地投资者可用的住房存量。
此外，还有报告称留学生占用了住房名额，但澳洲物业理事会学生住宿负责人Adina Cirson表示，不能将住房问题单单归咎于国际学生数量的增加，还需要从规划、税收、建筑成本和土地供应等多个方面进行改革。
随着澳洲房地产市场吸引外国买家的持续增长，相关政策的制定和改革变得尤为重要。在保持市场活跃的同时，也需要平衡当地投资者的需求和住房供应的稳定性，以确保澳洲的房地产市场能够持续健康发展。
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