澳洲房地产网站Domain 的《学区报告》显示，公立学校学区房价在过去一年中的表现远远优于各自的城区，在某些情况下，房价的上涨速度快了10倍，在很大程度上无视了市场的衰退。

在澳洲，学区被定义为公立学校核心招收学生必须居住的地理位置，学区可以跨越多个城区，但也可能不包括整个城区。甚至有时候一个城区或街道一半属于学区，一半不属于。

Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，好学校周边区域可以推高住房需求量，使这些地区房价在经济低迷时期更具弹性。

鲍威尔博士说：“许多买家愿意支付溢价，以确保他们的孩子能进入热门学校。因此，特定学区的住房需求总是很高，这可能在房价走势中发挥重要作用。

“这也表明，对于家长和投资者来说，与学校集水区相关的房产的地理位置是多么重要。”

相比之下，富裕的悉尼郊区 Bellevue Hill 和 Balmain East 内的学区涨幅大，但 Wentworthville 和 Greenacre 等更实惠的外围地区的学区表现也超过了城区。

Bellevue Hill 公立小学学区内的房价在 2022 年飙升了 20.2%，而整个Bellevue Hill 房价仅上涨了 1.7%。

在 Balmain East，Nicholson Street Public School 学区内的房价上涨了 21.5%，比该地区 2% 的年涨幅快 10 倍以上。

在 Wentworthville 西郊，Darcy Road Public School 学区内的房价全年上涨 32.9%，比该地区 8.5% 的年涨幅高出近四倍。

Greenacre 的 Mount Lewis Infants School 学区内的房价上涨了 22.6%，而该地区中位价上涨了 5.7%。

在墨尔本，Ringwood Heights Primary School 学区的房价上涨了 15%，而学校所在的 Ringwood North 的年涨幅仅为 2.2%。

同样，在 South Morang，Morang South Primary School 学区内的房屋价值在 2022 年上涨了 18.4%，而该地区涨幅为 4.9%。

鲍威尔博士表示，澳大利亚首府城市中，近一半的小学和中学学区的房价比它们所在的地区价格高出 10%，这凸显了学区对房屋价值的影响。

布里斯班的 Walloon State School 学区是首府城市赚钱的小学学区，2022 年房价飙升 43.9%。

悉尼下北岸的 Artarmon 公立学校学区也表现出色，该地区的房价上涨了 43.5%，其次是布里斯班的 Canungra 州立学校，价格上涨了 42.9%。

昆州中学区表现好，以 Tambourine Mountain State High School 为首的地区房价全年上涨 37.9%。

Beaudesert State High School 和 Woodridge State High School 地区的房价也表现强劲，在 2022 年期间分别上涨了 32% 以上。

在这些地区，Leeton Public school小学所在区域内的房屋价格上涨了50%，而昆士兰州Drayton State school所在学区内的房屋价格上涨了49.4%。

城郊地区表现好的中学包括维州的Casterton secondary College，房价上涨了52.6%，其次是新州的Canowindra High school和Billabong High school，房价分别上涨了50.8%和43.9%。

鲍威尔博士表示，当前的房地产低迷可能会为希望搬入理想学区的家庭提供一些购买机会。