澳洲1月份房市活动有所回升-金顶置业

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澳洲1月份房市活动有所回升

在通常缓慢的年底假期过后，房地产市场活动有所升温，购房者享受了更多的选择。

新的PropTrack 1月份上市报告显示，与12月份非常平静的市场相比澳洲首府城市待售房屋数量环比激增92.7%。

即便如此，该报告的作者 PropTrack 经济学家安格斯·摩尔表示，大城市的新挂牌房源同比下降 12.4%，反映出 2022 年更为繁忙的开局。

澳洲1月份房市活动有所回升

摩尔先生说：“年末假期期间较为安静的环境意味着 1 月份的供应量略有下降，首府城市挂牌出售的房产总数环比下降 1.2%。”

“尽管如此，与一年前相比仍有显着改善，可供出售的房产比 2022 年 1 月增加了 7.9%。”

数据显示，与 12 月相比，1 月份全澳新挂牌量增加 49.8%，但同比下降 9.4%。

但摩尔先生指出，这一数字仍高于 2020 年 1 月和 2021 年 1 月房地产市场出现疫情引发的繁荣之前的水平。

悉尼和墨尔本的新房源下降了 16%，墨尔本下降了 15.4%，而表现突出的市场仍然是霍巴特，与去年相比，今年的新房源增加了 24.6%。

他补充说，就每个市场的房地产挂牌总量而言，对买家来说，好消息是总体选择比一年前有所改善。

“与一年前相比，几乎所有首府城市的待售房产总数都有所增加，只有珀斯出现下降。在城郊范围内，待售房产的总存量仍然受到限制，但仍在继续改善。郊待售物业总数仍比疫情前低三分之一以上。

“然而，该地区的待售物业总数同比增长了 15.8%，是至少十年来该地区大的同比增幅。”

尽管销售情况较 2022 年初有所缓和，但摩尔先生表示，他们正从繁荣时期的一个非常高的基数上走下来。

“住房需求的基本长期驱动因素依然稳固，在 2022 年的大部分时间里，失业率一直处于数十年来的低点附近，并且还在继续下降。工资增长虽然慢于通胀，但已开始回升。国际移民也回来了，这将进一步增加住房需求。”

“房价下跌是由于澳大利亚储备银行以极快的速度加息。尽管预计澳洲央行将继续加息，但可能不会走得太远。”

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