【市场观察】租客无法忍受高昂租金，直接选择买房代替租房...
在租金不断上涨的澳洲租房市场，有抵押贷款经纪人表示，从租房转向买房的租户数量有所增加。
Sarah Lyons就是其中之一，她过去三年一直在墨尔本的公寓中租住，直到去年11月，租金已抬高到她无法忍受的地步。
“我的租金上涨了30%，这实在是太荒谬了，”Lyons说，“我实在不明白一个一室一卫的公寓，每周为什么要支付500澳元。”
因此，Lyons选择与抵押贷款经纪人联系，讨论后期该如何选择。
“我有一些储蓄，但我不确定这是否足以购买一个属于我自己住的地方，”Lyons说，“不过，终的结果还是好的。”
在经过深思熟虑的抉择后，Lyons在邻近的地区购买了一套一居室的公寓，每月所需支付的还款额仅比她的租金略高一点。
“至少这样，我能拥有一个属于自己的家。”
Lyons的例子并不是个例，在租金日益上涨的澳洲租房市场，像Lyons一样的租户都发现买房比租房更加稳定，同时花费也相差无几。
墨尔本南部Mortgage Choice公司的Paul Williams一直都在与客户交谈，许多人表示自己在租金上涨后就决定买房。
“随着租金价格不断上涨，可租住房又不断减少，这刺激了许多人选择买房代替租房。”
“在我看来，人们的开支已经收紧很多了，但租金还涨个不停，这导致他们开始厌恶租房，”Williams说。
PropTrack的数据显示，在整个澳洲，目前有20.9%的房屋买比租更便宜，其中占比大的在北领地，当地的比例达到94.9%。
来自PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，目前公寓市场的购买价格确实比租赁价格更便宜。
“特别是在公寓价格接近疫情前水平后，租金却仍在不断攀升，”Ryan说。
“所以，我认为也许很多租客选择买房是明智的，即使不是现在，以后租客们还是会选择买房，因为租金在2023年还有很大的上涨空间。”
租客变买家
Williams先生说，为应对日益紧张的租房市场，他还看到有人和朋友或室友一起买房。
“我在一周内就有三个这样的客户，他们是和朋友一起来买房的，对于我们来说，一周三个实在是太罕见了。”
“以前，可能每隔几个月才会有这样的人，但如今这样的买家数量出现了显著增长，这或许是一种趋势。”
“对于一些共享房屋的租户来说，租金已经增加了10%至30%，于是他们选择坐下来，讨论如何筹集首付，并寻找对于他们来说可负担的抵押贷款还款。”
根据澳大利亚国民银行近日公布的数据显示，40%的澳大利亚年轻人正考虑与朋友合伙购房。
调查还发现，与他们买房大多都是18-29岁的年轻人，这是他们为进入市场做出的一种妥协。
有趣的是，近三分之一的人愿意先买后租，而20%的人对搬进合租房持开放态度。
不过，与朋友或室友一起买房虽然有很多好处，包括这样做能让自己更快进入市场，但Williams先生表示，这也是有一定风险的。
来自国民银行房屋所有权的主管Andy Kerr也表示，任何涉及大量资金的伙伴关系在未来都会面临挑战。
“不管你和谁一起买房，重要的是要谈好如何共同储蓄首付，以及支付后续的抵押贷款还款以及其他费用。”
资料来源：REA, SMH 编辑：John
图文来自：华人找房，如有侵权，请联系删除
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