专家：澳洲房价或在第三季度见底-金顶置业

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专家：澳洲房价或在第三季度见底

连续8次加息让澳洲大部分地区房价持续下跌，专家预计房价将在今年第三季度见底。研究显示，未来两年，澳洲银行的贷款增长将大幅放缓。

安保资本（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）预计，随着进一步加息的到来，房价会进一步下跌，这轮市场低迷期，房价整体跌幅将在15%—20%之间，然后在第三季度触底反弹。

专家：澳洲房价或在第三季度见底

美国的许多专家预计他们的国家将在经济衰退的边缘徘徊，但奥利弗认为澳洲国内市场能避免这种糟糕的状况。

“澳洲的经济增长可能会放缓，但会避免衰退，这体现在储备银行加息不那么激进、尚未完成的房屋建筑工作以及强劲的商业投资前景。”

但昆士兰银行集团的首席经济学家芒克顿（Peter Munckton）认为，连续加息8次的影响还没有真正体现出来，这种滞后性会在今年一整年继续给市场施压，只有少部分地区的房价会有小幅上涨。

“从过去的记录看，利率上涨的大影响出现在加息1到2年后”。

研究显示，澳洲的房屋贷款市场将陷入低迷，这一趋势在偏远地区会更加明显。投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）在一份新研究报告中警告说，澳洲的新增房屋贷款将大幅减少，并在2年内保持低迷，预计本财年，大银行的房屋贷款年增长率将从上一年的5.1%下降到1.9%。

数据显示，从去年11月开始，大银行和偏远地区的小银行贷款增长已经开始放缓。

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