澳大利亚的房屋建设保持坚挺，将促进增长！-金顶置业

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澳大利亚的房屋建设保持坚挺，将促进增长！

新屋批准数出现 20 多年来大幅度的放缓，表明未来住宅建设疲弱，尽管另一项数据显示，9 月当季住宅建设出现回升。

官方表示，截至 10 月的 12 个月内，新独立屋的批准量同比下降 21.7%，为 119,198 套，为 119,198 套，是自 2001 年 8 月以来的大降幅，远低于去年 9 月HomeBuilder推动的峰值 153,008 套周三的数据显示。

澳大利亚的房屋建设保持坚挺，将促进增长！

与此同时，虽然在截至 9 月的四个季度中总建筑量增长 1.2% 至 2,179 亿美元，反映出基础设施和非住宅工程的强劲增长，但房屋建筑较上年同期下降 2.7%，尽管产出下降比 6 月季度上涨 1.3%。

原材料和劳动力短缺、潮湿天气延误和洪水泛滥等对经济活动的限制，延长了刺激计划和创纪录低位借贷成本推动下的房屋建设计划，并使经济活动在刺激计划消失、利率不断走高之后仍在继续。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 周三对《澳大利亚金融评论》表示:“还有大量的审批尚未开始或完成。”

“(但)周期性趋势正在下降。明年下半年……我们将看到住房建设数量明显放缓。”

Oliver 表示，尽管失去了动力，但住房建设并没有崩溃，也不太可能崩溃，因为基准现金利率可能会达到 3.1% 的峰值，也可能是 3.35% ，不太可能上升到一些经济学家和货币市场预测的 4% 。

他说：“我们将经历严重放缓，但不会陷入衰退。”

然而，就目前而言，相对强劲的季度建筑数据（工程建筑比 6 月份增长 3.2% ，非住宅建筑比 6 月增长 3.6% ）将有助于支持下周的第三季度 GDP 结果，因为零售销售和海外贸易数据疲软。

他预测季度增长率为 0.2% 或 0.3% ，“我们预计国内生产总值（GDP）将出现正增长，但不会像 6 月季度的 0.9% 那样强劲。”

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