一些数据，看出澳洲房市正在回归平衡-金顶置业

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一些数据，看出澳洲房市正在回归平衡

澳洲的清盘率已跃升至七个月高位，表明随着价格的继续下跌，市场变得更加平衡。

10 月首府城市 61% 的清盘率进一步证明买卖双方之间的合作性质正在改善，他们越来越多地满足价格预期并缓冲清盘率。

一些数据，看出澳洲房市正在回归平衡

随着市场找到新的和谐，清盘率一直处于恢复模式。6月份，澳大利亚各地的清盘率处于两年来的低水平，徘徊在53%。

然而，在 10 月份，除布里斯班（44.5%）外，所有首府城市的清盘率都超过了 60%。

一些数据，看出澳洲房市正在回归平衡

Domain 的研究团队在其月度报告中将布里斯班描述为不像其东部州姐妹那样“以拍卖为中心”的市场，这在一定程度上解释了较低的利率。

在墨尔本，清盘率反弹至 4 月以来的高水平，达到 61.4%，这也是连续第三个月超过 55% 的清盘率。

在悉尼，清盘率连续第三个月上升，达到 61.2%，尽管供应商的活动有所下降。

根据全国合并首都数据来判断，独立屋的表现优于单元房，但按州划分，情况则有些不同。

10 月份布里斯班、阿德莱德和堪培拉的公寓清盘率高于独立屋。

阿德莱德的房地产市场仍处于其价格周期的顶峰，并在截至今年 9 月的三个月内创下房价增长纪录。

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堪培拉是全国第二昂贵的市场，仅次于悉尼，房屋中位价为 109.6 万澳元。

在过去两个月中，在合并后的首都展开的拍卖数量有所增加，随着传统的春季销售旺季的到来，市场为买家提供了更多选择。

然而，成交量低于去年同期，当时市场正在蓬勃发展，大量供应商热衷于从其日益增长的资本增长中获利。

悉尼的卖家情绪发生了显着的变化，随着拍卖量的下滑，随着价格的下滑，他们的情绪逐渐恶化。

市场正在显示出回暖的迹象，虽然趋势低于去年这个时候，但清盘率在各个首都保持稳定，拍卖量继续上升。

由于这些情况将持续下去，卖家别无选择，只能适应进一步的加息和潜在的价格下跌。

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