抵抗悉尼房地产市场的低迷：20个房价将上涨的郊区-金顶置业

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抵抗悉尼房地产市场的低迷：20个房价将上涨的郊区

数字抵押贷款机构Well Money的绿芽报告称，在过去的三个月里，包括要价的上升和库存水平的下降等因素的结合，意味着新州的几个市场的价格可能即将增长。

在截至10月的三个月里，库存水平下降了35%-50%，Lake Macquarie郊区的Sunshine和Wyee的独立屋市场位居榜首。

抵抗悉尼房地产市场的低迷：20个房价将上涨的郊区

两地的要价中位数均有小幅增长（0.1%），Sunshine达到93万澳元，Wyee达到897,573澳元。

Wyee的房产销售时间缩短了25%以上，从38天缩短到28天。

Brighton Le Sands的公寓市场在榜单上排名第三，库存水平下降到不到一个月，表明待售的房产非常少。售价在三个月内上涨了3%，中位数从72.8万澳元飙升至75万澳元。

悉尼其他上榜的市场包括Burwood和Hurstville的公寓市场以及Bonnyrigg Heights的独立屋市场。

Well Money首席执行官Scott Spencer表示，库存水平的下降表明力量的平衡发生了变化，这些市场的卖家更可能占据上风。

Spencer说："当库存水平下降时，这意味着购买条件变得更加困难，这迫使买家更加努力地竞争，并给价格带来上升的压力"。

在所有20个郊区，上市天数在过去的三个月里要么保持不变，要么下降了。当房产卖得更快时，这也是买家竞争日益激烈的另一个迹象。

他说，大多数市场的卖家都因此提高了他们的要价。

售价涨幅大的是 Penrith 郊区的Caddens，那里的卖家将售价提高了12%。

McGrath Toukley的经纪人Chris Smith在曾经沉睡的Sunshine郊区创造了新的价格纪录，当时他将一连串的挂牌房源拿去拍卖。

抵抗悉尼房地产市场的低迷：20个房价将上涨的郊区

他说，在Lake Macquarie更的地区，类似的海滨房产的售价比大约一年前发生在Sunshine的私人协议销售高出约50万，买家开始注意到所提供的价值。

参考资料：9 News

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