趁现在，在澳洲投资租房市场-金顶置业

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趁现在，在澳洲投资租房市场

现在，全澳各地的房子几乎都不愁租不出去。

2021 年人口普查数据显示，约有 31% 的租房人口，随着边境关闭后移民的回归，这一比例预计会增加。

这些数字对房东十分有利，吸引优秀的租户是一项精明的投资。

趁现在，在澳洲投资租房市场

房东可以通过确定要价占收入的百分比来测试租户支付的能力，就像计算抵押贷款压力一样。抵押贷款压力是超过 25% 到 45% 的家庭收入用于住房。

灵活性有助于鼓励租户长期居住

房产通常会以一定的租金进行广告宣传，并附有可用日期，通常为 6 到 12 个月。而目前的紧张状况，租户可能至少需要租两年。

对于房东来说，意味着租户搬家的频率会降低，这将减少损耗和未来的空置时间。

目前所有房源都非常抢手。但仍然需要尊重租客。当他们的租约到期时，如果在居住期间的体验不好，他们还是会选择离开。

允许宠物

如果可能的话，允许宠物进入是件值得做的事情。许多地方的法律也正在改变，不妨以这种方式推销房屋。

根据 RSPCA 的数据，61% 的家庭拥有宠物。

如何买得好

趁现在，在澳洲投资租房市场

购买具有强劲租金回报和长期价格增长的房产通常是投资者的首要目标。但是，寻找低空置率也应该放在首位，这意味着要倾听租户的真正需求。

考虑投资地区的基础设施：附近有什么设施？如果在医院和大学附近买房，通常会有两倍的租客出现。

对于预算有限的投资者，流行的投资者规则普遍适用。

如果只有一居室的预算，就买在医院和大学附近，因为总是有学生和护士以及其他工作人员想要附近的住宿，这些房产通常供不应求。

目前热门的出租物业是的家庭友好型住宅，三居室房产往往有长期租户，尤其是在受欢迎的学区附近。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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