布里斯班房地产需求依然旺盛！现在是疫情前两倍！
新数据显示，尽管近几个月已经“平静下来”，但布里斯班的房地产需求——无论是租赁还是买房——仍是疫情前的两倍。
根据 REA Group 经济研究部执行经理卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 的说法，布里斯班的房地产需求——无论是出租房屋还是可供购买的房屋——正以两倍于新冠前的速度增长。
“重要的是需求有多强劲，需求远没有去年底到今年早些时候那么强劲，但与我们在疫情之前看到的情况相比仍然非常高。这说明人们仍然有很多钱，只是显然还没有找到合适的房产。”
他表示，虽然租赁需求具有很强的季节性，但布里斯班每套房源的潜在租户数量大幅上升，“我们认为这种情况将继续下去，尤其是随着越来越多的人开始返回澳洲”。
根据 REA Group 的数据，布里斯班每个房源的潜在买家数量为 13 人，为全年低，比4月份的14人还少1人。
布里斯班的整体潜在买家数量在去年12月达到峰值，当时为17人，但目前2022年8月的数字为13人，仍几乎是2020年2月疫情刚开始时的两倍。
库舍先生说：“与疫情前的水平相比，潜在买家的数量有所增加，但已经下降，”租赁需求也有所上升，尽管也从近期的高点有所回落。
“当我们特别关注每套房源的潜在租户时，我们会发现，这在很大程度上是由于过去12-18个月里，出租房源的供应大幅减少。”
今年到目前为止，布里斯班的房屋销售量与去年相比下降了 -11.7%，而单元房销售量则增长了 0.4%。
“我们看到房屋放缓更为普遍，这确实是随着利率上升，人们的借贷能力下降的情况。虽然人们可能仍然想要房子，但他们不一定买得起房子，所以我们看到单元房市场表现得更好。”
库舍先生表示，过去几年单元房价格的增长速度也远低于独栋屋。
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