大利好！澳洲房市正在回暖！
在截至 7 月 31 日的 12 个月，很多郊区的待售房源的年度增幅非常大。
买家的选择增多、需求下降、竞争减少。
买家不必迅速做出决定，可以从更广泛的选择中进行选择，然后在没有 2021 年那种疯狂场景下购买。
在拍卖层面，注册竞标者的平均数量已从 2021 年的 8.2 人下降到今年的 2.9 人。
不过，仍然高于 2019 年疫情前的市场，当时平均注册竞标者为 2.1。
注册竞标者的下降与全面上市数量的增加相结合，促成了比以前更有利的购房条件。
强市场之一：昆士兰
前几年，只要想在昆士兰东南部买房的人都会知道竞争有多激烈。
供应水平太低了。
而近时机正在成熟：买家的需求少于可用供应，挂牌量正在上升。
其中一些郊区，例如 Peregian Beach（独立屋挂牌量上升 196%）、Warana（独立屋挂牌量上升 121%）和 Coolum Beach（单元房挂牌量上升 68%）是非常理想的海滨地区，越来越受到人们的关注。
聪明的购房者和投资者已经瞄准了这些地方。
Glass House Mountains 的房屋挂牌量增加了 141%。
在布里斯班，Holland Park 郊区的房屋挂牌数量增加了 96%，而单元挂牌数量增加了 133%，为潜在买家提供了充足的选择。
RE/MAX First Residential 的Craig Bullen 表示，当前的市场状况为升级者在更稳定的环境中购买提供了“绝佳机会”。
“根据我过去在荷兰公园出售的几处房产，成熟家庭住宅的市场仍然非常强劲，”布伦先生说。
在昆士兰州首府北部，蓬勃发展的斯塔福德为买家提供了大量机会，单位挂牌量增加了 48%。
当地经纪人 Adam Stefan 表示，联排别墅和单元房的销售速度一直很快。
“我相信这与这些房产的可负担性有很大关系，不仅从价格来看，而且与该地区租金上涨的幅度相比，”斯特凡先生说。
该地区近年来的高档化，以及距中央商务区仅 7 公里的位置，也使斯塔福德对更广泛的买家更具吸引力。
“出现了许多新的咖啡馆和餐馆，还有一家新的啤酒厂，这已经看到了人口的变化，”他说。
“随着年轻的房主搬进来，我们已经看到人们居住了 60 多年的战后老房子被翻新或拆除。我预计这种高档化将在未来很多年继续。”
在城市西部，适合家庭入住的 Graceville 郊区的房屋挂牌量增加了 127%。
整体价格仍然保持强劲，全面检查和投标数字良好。
当地房产经纪人表示，春季销售旺季看起来将像往常一样忙碌，许多房源接连上市。
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