澳地产人士称：现在是买房好时机！
随着利率上升，需求放缓和房地产市场活动降温，买家面临的竞争减少，有更多的选择和时间，因为房源增加，房屋需要更长的时间才能出售。
整个澳大利亚的市场状况正重新寻找平衡，从去年的强劲卖方市场转向有利于买家的市场。
这时候买家更容易进入市场。
特别是在悉尼、墨尔本和堪培拉，这些大城市选择增加多。
不过，应该记住的是，虽然房价开始往下降了，但借贷成本正在上升。
propertybuyer的首席执行官、买家经纪人 Rich Harvey 表示，许多人正在等待预计的价格下跌。
但他表示，大家面临的挑战是不知道市场何时趋于稳定。
“未来三个月是购买的理想时机，因为消费者信心目前处于低点，”哈维先生说。
“如果你是一个聪明的买家，并且你已经准备好买房了，那么在竞争非常少的情况下，为什么不现在买呢？如果你能找到合适的房产，就去买吧。等到利率不再上升，意味着市场会稳定下来，然后会有更多的竞争。”
随着抵押贷款利率上升导致预算缩减，加上消费者信心疲软和房价持续下跌的预期，潜在买家的需求已经放缓。
一些买家可能会等待更划算的交易，但市场时机并不好把握。
许多买家同时也是卖家，虽然他们此时买到的房子可能更便宜，但他们卖出的房子收益可能也会更少。
鉴于市场变化迅速，而且未来的借贷成本存在一些不确定性，很多人在观望。
房屋需要更长的时间才能卖出。
随着今年待售房产的增加和买家需求的缓和，竞争有所缓解，这意味着房产的销售速度不再那么快。
“随着买家信心减弱，拍卖量和清盘率下降，销售量下滑，房价下跌，市场状况已经降温。”
数据显示，7 月份房产在 realestate 上挂牌的天数中位数为 43 天，高于 6 月份的 39 天。
随着需求减弱，房产需要更长的时间才能出售，这可能是一个持久的趋势。
越来越少的买家对应越来越多的待售房产。
这使市场更平衡、更健康，市场动态向有利于买家的方向转变，尤其是在悉尼和墨尔本，竞争趋于缓和。
随着春天的到来，这种动态可能会加剧，因为卖家会在市场进一步放缓之前进入市场，而库存需要更长的时间出售，从而为买家提供更多选择，并进一步缓解竞争。
随着房价下行并预计将进一步下跌，售房者的价格预期将需要根据市场力量进行调整。
虽然房产新上市活动在冬季期间有所放缓，但 7 月份挂牌出售的物业总数是自 2010 年以来大的同比增长。
春季传统上是房屋上市的高峰期，尽管去年的销售季节因主要市场的疫情封锁而推迟。
房产人士预计，如果在市场稍微疲软的情况下，一些供应商可能会选择推迟出售。
我们可能会看到一个相当活跃的市场。
现在，很可能是在澳洲买房的好时机。
来源： 米宅澳洲房产
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