【澳洲房贷】申请澳洲房贷，怎么才能多贷一些？
在澳洲贷款，银行能借给你的房贷额度完全取决于以下这些要素：
--个人或家庭总收入
--现有贷款负债还款支出
--月生活费用支出
--新贷款支出
一般情况下，购买自住房可贷额度为年收入的5倍左右，投资房则为年收入的8-9倍。打个比方，夫妻俩各有一份全职工作，两人总共年收入为10万，则可以算夫妻两人的大借贷额度为80-90万左右。
那么如何提高你的贷款额度呢？
假定你的收入和存款在短期内都无法改变，那么可以这样做
1. 确保在申请贷款前的几个月里减少开支
因为贷款机构一般会查看多3个月的支出。如果你的现有生活费用高于银行标准，那么你的生活费用就有下降的空间。一旦你的生活费用降低了，贷款额度一定是会上升的。减少每月100澳币的生活费，可以提高的贷款额度也是很可观的。
2. 尽可能地偿还债务
缩减现有债务可以快速提升你的贷款能力。其中，方便的就是取消关闭不需要的信用卡。请注意，必须是关闭而不是还清信用卡。另外，如果有一些金额较低的个人贷款、车贷等，都可以提前还清以便换取更高的贷款额度。
3. 求助于合适的Broker
由于贷款经纪人对于不同银行和贷款机构的收入、支出计算方法更为熟悉，Broker可以根据你的情况，选择更加有利于你的合适的机构和产品，在相同的情况下往往可以贷出更多的金额。
素材来自：世诚集团
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