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新州印花税大改革！明年1月起, 首次购房者可选用土地税购房

新州政府印花税改革已纳入财政预算，从明年1月起，首次购房者将可选择用土地税取代印花税购房，这将是新州一代人以来大的一次房地产税收改革。

这个名为首次购房者选择（First Home Buyer Choice）的计划是新州2022/23财年新预算案中数十亿澳元住房计划的一部分。

新州印花税大改革！明年1月起, 首次购房者可选用土地税购房

新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，每年缴纳少量土地税将使更多新州家庭想要拥有自己房产的愿望成为现实。

佩罗泰特周二说：“我们希望为首次购房者减少购房障碍。”

作为住房可负担性计划的一部分，新州政府将在新预算案中为未来四年拨出7.28亿澳元，用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。

改革立法将于今年下半年提交议会，改革将于2023年1月16日开始实施。

从明年1月16日起，符合条件的首次购房者将可以选择缴交印花税，或每年缴纳土地税的方式购房，前提是房产价格低于150万澳元。

年度土地税为400澳元加上0.3%的房产土地价值。如果房产被出售，该房产将不再被锁定在该计划之中。

在现在到改革实施的过渡期间购房的符合条件的首次购房者，将能够得到已缴印花税退款。

首次购房者购买的房子如果低于65万澳元，将继续有资格申请免缴印花税。65万澳元至80万澳元之间的房产仍可享有印花税优惠。

新州财政厅长基恩（Matt Kean）周二中午将在议会发表他的次预算演讲时透露全部细节。

他说本次预算案将侧重于家庭，并为新州打造一个更光明、更成功的未来。

政府表示，每年应能有5.5万人从其首次购房计划中受益。

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