PropTrack对房屋价格的一项新的分析再次凸显了这一次房地产繁荣的程度。

澳大利亚96个城区的房价上涨了一倍多。而在一些地区，价值增长的速度甚至更快。

PropTrack的数据公布了在2017年3月至2022年3月期间，房产中位价上涨了或更多的城区。

PropTrack经济学家Angus Moore表示：“过去几年房价增长异常强劲。”

“PropTrack的报告显示，仅2021年房价就上涨了23%，这也是140年来第三快的增长年份。”

昆士兰州Sunshine Beach的房产中位价在五年内飙升了191.6%，从2017年的120万澳元上涨到2022年3月的350万澳元。

在供需严重失衡的推动下，它成为澳洲房价增长快的地区。

Sunshine Beach的买家需求一直很旺盛，而在COVID-19疫情和向该州东南角的强劲州际移民的推动下，过去几年尤为如此。

Moore表示：“昆士兰州东南部是疫情时期的一大受益者，尤其是 Gold Coast及 Sunshine Coast。”

“我们看到的移民人数比通常情况下要多得多，许多人从悉尼和墨尔本迁移至此。”

阳光海岸的另一个城区Sunrise Beach的房价也出现了大幅上涨，独立屋价格中值从2017年的73.5万澳元飙升至目前的175万澳元，涨幅达138.1%。

沿着这条路走大约半小时，是广受欢迎的河畔城区Minyama，这里的房价中值从五年前的86.5万澳元涨到了200万澳元，上涨了131.2%。

与此同时，Noosa外城的Doonan是另一个表现好的地区，其目前的房价中值为170.2万澳元，较2017年的75万澳元上涨了126.9%。

正如Moore指出的那样，Gold Coast的市场近年来也出现了大幅增长，Miami的房产中位价从2017年的69.4万澳元跃升至现在的148.5万澳元，涨幅达113.9%。

澳大利亚其他宜居地区的房地产市场也经历了蓬勃发展，新南威尔士州的Berridale在房价表现好的地区排名中位列第二。

该地位于滑雪胜地Perisher和Thredbo附近，其房价中值从21.2万澳元上涨到60万澳元，涨幅达183%。

附近的Jindabyne是滑雪者和雪上运动爱好者在冬天喜欢去的地方，目前房价中值为140.5万澳元，比五年前的52.5万澳元上涨了167%。

Moore表示：“疫情期间，我们看到的一个大趋势是，人们更重视住在宜居地点，例如海滩或国家公园附近，并希望拥有更多生活空间。”

“与此同时，许多人已经能够远程工作。这意味着我们看到了一个真正的从市中心向能提供这些好处的偏远地区的人口迁移。

“这推动了对偏远地区房地产的大量需求，以至于我们看到这些地区房价的表现持续优于城市。”

Byron Bay深受好莱坞明星、冲浪者爱好者、富有的澳大利亚度假人士和当地名人的喜爱，其房价中值上涨了147%，达到309万澳元，5年前为125万澳元。

另一个表现强劲的沿海地区是新南威尔士州中部海岸的Copacabana，那里的房价中值从84.5万澳元上涨了127%，达到192万澳元。

悉尼外环南部Bundeena的独立屋价格中值上涨108%，从887,500万澳元涨至182.5万澳元。

悉尼北海滩富人区Palm Beach的房价中值上涨了118%，从2017年的277万澳元涨到了现在的605万澳元。

Surf Coast的Anglesea是维多利亚州仅有的两个跻身房价涨幅排行前10名的城区之一，其房价中值从65.2万澳元飙升至160万澳元，涨幅高达145%。

Bass Coast的Cape Paterson排名第十，独立屋中位价上涨了143%，从五年前的37万澳元升至目前的90.3万澳元。

在大墨尔本地区，东南部Clyde North的房价中值上涨了109%，从57.2万澳元涨到了120万澳元。

它是出现在名单上的都市区域，其余上榜的维多利亚州城区要么在Mornington Peninsula，要么在偏远地区。

塔斯马尼亚州的许多城区在这五年中也经历了繁荣，有三个城区出现在全澳房价增速排行榜的前10位，31个城区的房产价值上升了或更多。

其中包括沿海地区Primrose Sands，那里的房价中值从20万澳元涨到了51万澳元，涨了155%。

在96个独立屋中位价上涨至少的城区中，有27个在新南威尔士州，23个在维多利亚州，13个在昆士兰州。

Moore表示：“许多房价增长快的城区，如Sunshine Beach、Byron Bay以及Anglesea ，都是真正受益于疫情期间人们向偏远地区迁移浪潮的城区。”

西澳大利亚州只有一个城区的房价中值上涨了一倍，那就是矿区Karratha的Pegs Creek 。

目前当地的房价中值为46万澳元，比五年前的23万澳元足足涨了一倍。

这96个城区中也仅有一个位于南澳。位于阿德莱德北部腹地的Gilberton的房产中位价从46.5万澳元上涨到110万澳元，涨幅为136%。

参考资料：REA