在COVID-19大流行期间，澳大利亚房地产市场已经证明了其作为国家经济支柱的力量，全澳房地产销售结算的总价值从2020年开始大幅增长57%，澳大利亚人在2021年的房地产支出超过6880亿澳元。

房地产和抵押贷款洞察（PMI）报告显示，房地产销售结算量的年增长率为32%，2021年全国完成超过834,008笔，自疫情开始以来完成了近140万笔销售。

澳大利亚各地房地产总价值和数量的增长，凸显了2021年全年在创纪录的低利率，以及房地产价格上涨的背景下强劲买家需求。

这一趋势在2021年12月全国总房地产价值创下历史新高，达到767亿澳元，新南威尔士州占这一数字的近一半，结算金额为317亿澳元。

2021年各州的主要房地产分析：

昆士兰

昆士兰州在2021年首次记录了所有州中多的销售，为232,824，比2020年增长41%，比2019年增长59%。

所有销售额的总价值为1585亿澳元，比2020年增长76%，比2019年增长116%。

冲浪者天堂是该州受欢迎的区域，有3,302个，其次是Urangan，有3,079个 - 这两个区域都进入了全国前10名。

新南威尔士州

随着该州个人房地产价格持续飙升，新南威尔士州再次创造了全国高的销售结算总价值，2021年结算超过2620亿澳元，比2020年增长54%，比2019年增长78%。

新南威尔士州的销售结算量同比增长低，为228,657，比2020年增长25%，比2019年增长36%。

Box Hill是一个进入全国房地产销售结算量前10名的邮区，2021年有4,509个销售。

维多利亚

维多利亚州是一个从2019年到2020年在房地产销售总量和价值方面没有出现同比增长的州。然而，市场在2021年强劲反弹。

该州在2021年销售了超过220,400处房产（同比增长28%），2021年登记了价值1860亿澳元（比2020年增长50%）。

维多利亚州的增长地区在全国十大邮政编码销售定居点中占主导地位，Truganina领先于Craigieburn，Werribee，Cranbourne，Rockbank和Clyde。

西澳大利亚州

西澳大利亚州在2021年的房地产销售结算量录得强劲增长，达到94,416个，比2020年增长41%，比2019年增长71%。

所有销售额的总价值为510亿澳元，比2020年增长57%，比2019年增长78%。

Mandurah成为全国高增长区域的前10名，2021年记录了3,120个。

南澳大利亚州

南澳大利亚州在2021年的房地产销售结算量又持续增长一年，达到57,615个，比2020年增长27%，比2019年增长38%。

所有销售额的总价值为310亿澳元，比2020年增长47%，比2019年增长77%。

PEXA Insights首席数据和分析官PEXA Scott Butterworth表示："在封锁和不确定性中，对于许多澳大利亚人来说，这是一个充满挑战的时期，房地产市场蓬勃发展，买家充分利用了创纪录的低利率。

"我们还认为，许多消费者有动力购买更合适的住房，以纳入新的在家工作安排，这可能导致全国房地产结算的总价值显著增加。

昆士兰州是全国房地产市场的亮点，有史以来首次在年度房地产销售结算方面领先全国，交易量同比增长41%，价值同比增长76%。

新南威尔士州在房地产数量方面排名第二，但在房地产总价值方面明显领先于所有州，其2021年结算的2620亿澳元占全国房地产销售价值的三分之一以上。

"尽管昆士兰州在一年内出售的房产数量首次被昆士兰州推出榜首位置，但新南威尔士州的购房者作为一个集体，到2021年在房地产上的支出比其他任何地区都多出约760亿澳元。

"维多利亚州的消费者比任何其他大陆州都经历了更多的封锁。然而，该州的房地产市场表现出了强大的弹性，2021年房地产总价值增长了50%，仅次于新南威尔士州，"巴特沃思先生说。

PEXA Insights的PMI报告还分析了大都市和地区的增长趋势以及消费者贷款行为，2021年全国新增贷款617,338笔，比2020年增长32.5%。

"2020年，这是全国区域中心强劲增长的一年，许多澳大利亚人决定搬到海边和乡村。在2021年，随着所有州开始放松限制，我们看到内城和远郊地区的增长更加均匀。

"由于许多评论员认为利率调整迫在眉睫，新贷款和再融资的战场预计将在2022年升温，"巴特沃思表示。

随着COVID-19变体继续影响澳大利亚和经济，PEXA将继续密切监控所有州和领地的房地产市场。