澳洲员工回归市中心空置率持续下降-金顶置业

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澳洲员工回归市中心空置率持续下降

随着员工逐渐回归 CBD 办公室，除了珀斯以外全澳各地办公室空置率正在逐渐下降。

根据仲量联行的数据，随着 2022 年季度全澳办公室空置率下降 0.2 个百分点至 13.5%，总空间占用量增加了 14,200 平方米。

办公楼市场的这些积极指标，与此同时，澳洲经济出现了乐观迹象:4%的失业率处于48年来的低水平，招聘广告表明，澳洲企业正在进一步招聘。

澳洲员工回归市中心空置率持续下降

仲量联行澳大利亚研究主管安德鲁·巴兰坦 (Andrew Ballantyne) 表示：“澳大利亚企业仍处于扩张模式，季度员工人数增长。”

“随着澳大利亚经济接近充分就业，组织面临的挑战之一是熟练劳动力的可用性，特别是在技术和健康相关行业。海外移民的预期复苏将是允许组织填补空缺职位的重要因素。”

虽然悉尼 CBD 写字楼市场在季度保持相对平稳，但在过去一年中已占用了约 27,800 平方米的额外空间。由于部分建筑空间被撤出，空置率比季度下降 0.2 个百分点至 12.3%。

仲量联行全澳办公室租赁负责人蒂姆·奥康纳 (Tim O’Connor) 表示：“在 2022 年前几个月，进入悉尼 CBD 的工人数量稳步增加。”

墨尔本的情况也类似，在经历了两年的封锁之后，当地写字楼市场正在显现出一些反弹。CBD 市场在过去一年中录得 38,600 平方米的正增长。第三季度的空置率下降了 0.2 个百分点至 14.8%。

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