近日，澳洲多地现购房热潮

由于近期关于澳大利亚央行（RBA）的加息预测越来越多，在RBA正式扣动加息扳机之前，许多购房者加速进入市场，锁定当前0.1%的历史低利率。

▲澳洲金融时报：“买家在利率上涨前冲入市场”

根据SQM Research的数据显示，上周澳洲首府城市拍卖市场迎来了有记录以来繁忙的复活节，大量房主/地产商在利率上升之前急于出售。

首府城市共有937套房屋被拍卖，超过2021年复活节期间的845套。而前一周，首府城市就有4,035套房屋被拍卖。

“在市场进一步放缓之前，房源供应者正在竞相出售以充分利用当前的强劲价格，”SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 说。

由于房价的快速上涨，很多澳大利亚人因为担心错过而不再犹豫。墨尔本的卖家 Mark Beaconsfield是4月第二个周末拍卖房屋的4035家卖家之一，他说：“我认为现在是卖出的好时机，因为我认为一旦利率开始上升，市场就会放缓，这是我们利用当前的强劲价格进入市场的后机会。”

根据Domain房产网报道，Benson Auctions的拍卖师 Stu Benson表示，悉尼的房产在周末继续取得强劲的拍卖业绩，他在4月9日拍卖中的佳成绩是 Carlingford区的10 Linley Close，当时一名迟到的竞标者将终价格推高至251万澳元。

“当我们以 180 万澳元的价格开始竞标时，我们只有两个买家来回竞标，这有点像是一场角力赛。然后，在我们达到理想价格之前，出价过低的人退出了竞标，当我们认为拍卖已经完成的时候，另外两个买家突然开始竞标，接着经过两的激烈竞标，以 251 万澳元的价格售出，”本森说。

“那个错过了比赛的人脸上的表情有点难以置信——就像在问——刚刚发生了什么？”

据 The Agency North 的销售代理凯瑟琳·墨菲 (Catherine Murphy) 称，在 North Epping 的 Bailey Crescent 14 号，一套占地 863 平方米的三居室砖房售价为 236 万澳元，创下了郊区三居室房屋的新价格纪录。

这套四居室吸引了六名注册竞标者，现场有四名活跃的30岁以下的年轻竞标者，其中三名是首次购房者。

“随着市场的逐步放缓和降温，我本以为买家的情绪在当下不会特别强烈，但没想到会出现这样的结果，主要还是因为买家想要锁定当下的低利率”墨菲说。

来自墨尔本的Matt 和 Abbey Karacan 夫妇正在拍卖他们在Craigieburn 的房子，然后搬进 Greenvale 新建的房子。

他们决定在建筑完工之前出售，在利率上升之前进入市场， Karacan 先生说：“我们本来应该早点进入市场的，但由于新冠疫情和建筑材料短缺而延误了。现在又迎来利率上升的可能性，我们只想尽快拍卖房屋搬进新房。”

在布里斯班，房地产投资者报告称买家行动十分强劲，拍卖清盘率为 80%，表明市场热度依然存在。

在经历了10名注册竞标者（4名活跃竞标者）“争夺”后，位于布里斯班Clayfield 的34 Bayview Terrace，一座优美的四居室小屋通过 Havig & Jackson房地产公司的托尼·莫尔（Tony Mower）终以184 万澳元拍下。

Mower说：“我们有一个州际投资者通过电话参加了投标，虽然终34 Bayview Terrace由当地的一个年轻家庭买下，但我认为州际买家正在保持这里的市场强劲，同时我仍然相信海外买家也会进来”。