澳洲写字楼投资反弹推动商业地产交易创纪录！-金顶置业

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澳洲写字楼投资反弹推动商业地产交易创纪录！

　　高纬环球（Cushman&Wakefield）新数据显示，澳大利亚商业地产投资行业迎来了强劲的开局，2022年季度的交易价值达65亿澳元。

　　超过2018年季度63亿澳元创下纪录，2022年前三个月写字楼投资市场出现明显反弹，占所有商业房地产交易的42%（27亿澳元），降至仅2021年12月季度的市场份额为14%。

　　在季度，工业地产交易的价值降至10亿澳元以下，仅占商业地产交易总额的15%，其中零售地产（21%）和“其他”商业地产(22%)（包括：综合用途地产、酒店、酒吧、医疗保健、儿童保育和学生住宿）都在投资中占据了更大的份额。

澳洲写字楼投资反弹推动商业地产交易创纪录！

　　Cushman&Wakefield澳大利亚和新西兰董事总经理SimonFenn表示：“商业地产投资继续打破纪录，到目前为止，对写字楼资产的兴趣在2022年的交易榜上领先。市场对上市写字楼资产的需求不断增加，这是长期投资者信心的明显迹象。”

　　季度推动办公室投资的是在澳交所上市的公司Dexus决定收购位于悉尼市中心的Atlassian办公楼三分之二的股份，该办公楼预计价值高达18亿澳元，交易收益率低于4%。

　　其他值得注意的写字楼交易包括以4.22亿美元的价格将北悉尼米勒街101号的一半股权出售给新加坡上市公司CapitaLandIntegratedTrust，以及由MarquetteProperties以3.91亿美元收购布里斯班溪街12号的BlueTower。

　　其他值得注意的写字楼交易包括，北悉尼MillerStreet101号的一半股权以4.22亿澳元出售给新加坡上市公司凯德置地综合信托（CapitaLandIntegratedTrust），以及布里斯班CreekStreet12号的BlueTower以3.91亿澳元出售给马凯特地产(MarquetteProperties)。

　　随着越来越多的购物者重返商场，零售地产投资行业今年也迎来了一个强劲的开局，资产易手规模达14亿澳元，与2013年季度创纪录的16亿澳元相差不远。

　　过去12个月，截至3月31日的交易量总计539亿澳元，是Cushman&Wakefield记录的强劲的年度数据，超过了2021年创下的519澳元的历史记录。

　　在这一年度数字中，工业（31%）和办公（29%）房地产占所有交易的近三分之二。

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