【澳洲·新闻】CoreLogic: 墨尔本市内公寓房源数量骤减46%-金顶置业

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【澳洲·新闻】CoreLogic: 墨尔本市内公寓房源数量骤减46%

　　CoreLogic的新数据显示，自2月以来，由于寻求平价住房的租户需求不断上升，墨尔本市内可出租公寓的数量下降了46%，而悉尼市内的数量下降了24%。

　　在过去的9个月里，墨尔本市中心的出租房源从2月份的9,439套公寓下降到10月底的5,074套公寓。自去年11月达到顶峰以来，公寓租赁房源数量一直呈下降趋势，目前比疫情前水平低23%。

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　　同样，同期内悉尼市内出租房源从5,348套跌至4,092套。自6月上市达到顶峰以来，比2020年3月的水平低10%。

　　CoreLogic研究总监蒂姆·劳里斯(TimLawless)表示，房租负担能力和租户需求的增长都是部分原因。

　　劳利斯表示:“人们对市中心公寓租金兴趣增加的原因之一，可能是价格差异。”

　　“在疫情之后，在市中心租一套公寓比以前租房更便宜了。”

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　　自疫情爆发以来，首府城市的房屋（House）租金飙升约10.1%，而公寓（Unit）租金仍比新冠疫情前低约0.3%。

　　自去年3月以来，墨尔本市中心公寓的平均租金每周下降约91澳元，比新冠疫情前的高水平低18.1%。

　　在悉尼，现在租一套市中心的公寓的平均租金每周，要比去年3月还要便宜约21澳元。

　　劳利斯表示，随着限制放松，工人逐渐重返工作岗位，市中心和近郊区将会变得更加活跃，市中心的租赁需求可能会进一步增加。

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　　他说:“一旦国际边界逐步全面开放，对市内公寓的需求可能会大幅上升，尤其是在留学生和国际游客人数开始上升的情况下。”

　　SQMResearch的数据显示，公寓租赁需求的不断增长，从而降低了中央商务区的空置率。

　　10月份，悉尼CBD的空置率下降至7.5%，墨尔本下降至8%，布里斯班则下降至8.4%。

　　出租公寓空置率的大幅下降，也让全国空置率在1月份降至1.6%。

　　SQMResearch董事总经理克里斯托弗(LouisChristopher)预测:“随着更多的人回到内陆城市，空置率将进一步收紧。”

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