当前位置: 首页 > 投资置业 > 空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

  尽管墨尔本是澳大利亚受到疫情影响大的地方,但是在过去的18个月里,墨尔本的房地市场依旧保持了强劲的势头。

 

  CoreLogic数据显示,在截至2021年9月30日的一年中,墨尔本的总体房价上升了18%。公寓价格增长了8.3%,其中9月份增长了1.1%,9月季度增长了4.3%。

 

  墨尔本在2013年至2017年的繁荣期经历了房价大涨,现在又进一步大涨。CANSTAR根据新的数据总结出了墨尔本值得投资的10个区。

 

空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

 

  ▲Source:CANSTAR

 

  在价格大幅增长已成为全澳大利亚常态的时候,墨尔本南部边缘的Mornington是全国涨幅高的地区之一。过去一年里,该地区的几个区都录得了25%以上的中位价增长。

 

  CribPoint的房屋租金正在飙升,空置率为0,买方需求继续上升,从而对价格产生影响。

 

  Mornington的情况也是如此,在销售活动增加的前提下,价格不断上涨,使中位价向100万澳元靠拢。

 

空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

 

  Cranbourne是墨尔本服务和基础设施的枢纽,吸引了更多的买家和租户来到这里。近一个季度的中位价增长到55万澳元,这表明价格上涨的速度正在加快。

 

  附近的NarreWarren是另一个买家和租户的热点地区,这里的价格也在快速增长,房屋中位数为64万澳元。NarreWarren有良好的基础设施,包括一个主要的零售和商业中心、体育设施和绿地,以及通往MonashHighway的便捷通道。

 

  随着墨尔本房价的上涨,Knox已经成为一个有针对性的中环区,拥有大量的绿地,房价也仍低于100万澳元,包括Knoxfield(中位价88.5万澳元)和Scoresby(中位价90万澳元)。两个区的空置率非常低,租金上涨,买家需求增加,导致近一个季度的价格增速加快。

 

空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

 

  HeidelbergHeights(中位价$865,000)租赁需求良好,销售活动上升,近一个季度的价格增长率也有所回升。

 

  附近的Manningham地方政府是另一个强劲的墨尔本中部市场,那里的Templestowe区(中位价为150万澳元)的买家需求上升,近推动了价格的快速上涨。这也是一个空置率低于平均水平的地区,给租金上升带来了机会。

 

空置率为0?房市依旧火爆!2021墨尔本值得投资的10个区在哪?

 

  Monash是墨尔本基础设施和生活设施好的地区之一,未来的支出将为当地经济和房地产市场提供进一步的动力。Ashwood(中位价136.5万澳元)正经历着买家需求的上升,价格增长速度近也在加快。

 

  来源:明明房产分公司

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

温馨提示:温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表面其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!

本季推荐项目

请填写信息