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澳洲房产优劣势分析,新房、楼花、二手房到底该怎么选?

针对不同投资需求,该如何选择适合自己的房产呢?今天教大家做个精明的购房者,在楼花,新房和二手房中做出适合自己情况的合理选择。

想在澳洲购房,那么你肯定也会有这样的疑问,那就是新房、楼花、二手房到底该怎么选?


近几年来,澳洲的房产深受投资者的喜爱,除了不同的房产类型之外,在购置房产时,还需要在楼花,新房和二手房中做出选择。针对不同投资需求,该如何选择适合自己的房产呢?碰到合适的“捡漏房”,又该如何取舍呢?


今天我们主要为大家分析和对比在澳大利亚购买楼花、新房和二手房,以及“捡漏房”的优势和劣势。

 

澳洲房产优劣势分析,新房、楼花、二手房到底该怎么选?


01、购买新房的优势和劣势


新建房屋(NEWLY BUILT HOUSE),是指正在规划或建设中的房子,买新房的时候一般只能看项目图纸或工地现场。

 

购买新建房屋的优势:


日常维护低


设计时尚新潮


建筑材料安全


适合海外买家


购买新建房屋的劣势:


房屋价格高

 

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02、购买楼花的优势和劣势


楼花/期房(OFF THE PLAN),是地产物业市场的一个名词。简单来说就是还没有开始建筑,或者刚刚开始建筑但还没有交付使用的房屋。

 

购买楼花的优势:


节省印花税


投资回报高


选择多样化


首付门槛低


购买时间多


适合海外买家


购买楼花的劣势:


交房时间不稳定


投资风险高


银行贷款风险


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03、购买“捡漏房”的优势和劣势


房屋转卖(RESELL),也被称为“捡漏房”。捡漏,通俗的说就是占到了便宜的意思。一般来说,几年前购买的公寓价格低于当前市场上楼花的价格。

 

购买“捡漏房”的优势:


价格优势


购买“捡漏房”的劣势


可选择性小


资金杠杆


投资风险


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04、购买二手房的优势和劣势


二手房(SECOND HAND HOUSE)也是现房,是指已经存在的房子,购房时可以进去查看,购买后可直接入住。

 

购买二手房的优势:


价格稳定


房屋可翻新


即买即住


购买二手房的劣势:


维护费高昂


质量风险


无税务优惠


投资回报低


海外买家限制


澳洲房产优劣势分析,新房、楼花、二手房到底该怎么选?


以上的介绍,希望能帮到您,对您在选择澳洲房产的时候有一定的了解!接下来就是实际操作中还可能遇到各种情况。如果您对购买澳洲房产过程中有什么疑问,也可以咨询我们!

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