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2022年悉尼房产市场有望对买家有利

  新年伊始,悉尼房产市场初现降温迹象,入市房源显着增加,业内人士预计,随着供给上升,同时住房需求却继续下降,悉尼一度炙手可热的市场,可望转向对买家更有利的局面。


  据澳洲房地产网消息,今年的1月与往年不同,许多卖家已着手安排开放看房和拍卖活动,这在多数房产代理商和买家仍在度假的情况下,很不寻常。这是因为很多卖家希望在2月房产市场完全恢复生机前,抢占先机。


  专家表示,市场上可售房产数量的增加,将为购房者提供更多选择,并消除必须做出快速购房决策的压力。这也将抑制2022年重现2021年大部分时间的房价暴涨情形,当时悉尼的房价中值飙升了近25%,这是自1989年以来的大年度涨幅。

 

2022年悉尼房产市场有望对买家有利


  根据CoreLogic的数据,2021年下半年挂牌上市房产数量的激增,已经缓和了市场的供求紧张关系,2021年12月房价小幅上涨0.3%,这是去年房价月度涨幅低的月份。


  RayWhite首席经济学家康尼斯比(NeridaConisbee)表示,2022年前几个月房价可能仍会小幅上涨,但随着时间的推移,房地产市场的局势将变得越来越有利于房产买家。


  她预计今年房地产市场将更加平静。“对于去年进入市场购房具有挑战性的买家来说,这将是个好消息,因为房地产局势转变得如此之快。”


2022年悉尼房产市场有望对买家有利


  康尼斯比女士补充说,买家不可能都通过谈判降低房价,但会有更多的目标房产可以挑选,而非像去年冬季封城期间那样。当时由于供给短缺,甚至出现买家签约购买有缺陷物业的情形。“今年将是一个购房者压力较小的市场,并且更加有利于房产买家。”


  CoreLogic研究主管劳利斯(TimLawless)表示,今年购房者面临的竞争压力会减少,因为许多买家已经在2021年置业,或价格上涨而被挤出市场。


  他说:“随着房产供应的库存正常化、可负担性的限制以及房贷条件收紧等影响房产需求的变化,预计2022年房价上涨将更加疲软,是合理的,”。


  房产买家代理协会主席哈维(RichHarvey)表示,房价不太可能出现回调,但由于挂牌出售的房产数量增加,房产买家将有更多机会获得房产。


  他说:“现在,房价的高峰上涨已过,去年我们看到的狂热强度,应该会随着时间的推移而消散。”

 

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