澳洲房屋能效评级揭示内外城差异及设计挑战-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 澳洲房屋能效评级揭示内外城差异及设计挑战

澳洲房屋能效评级揭示内外城差异及设计挑战

新研究显示，澳大利亚城市外围郊区的房屋相较于内城地区拥有更高的能效等级，但专家警告，不佳的房屋设计可能导致居民面临昂贵的能源费用和不舒适的居住环境。

CoreLogic发布的“Amped Up”报告揭示，2010年后建造的澳洲房屋NatHERS（全国房屋能耗评级）中位数为5.9星，而此前建造的房屋评级中位数为2.8星。CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）指出，郊区房屋获得更高的中位数评级，是因为自2011年国家建筑规范实施以来，郊区新建房屋数量较多，且至低NatHERS评级需达到6星。能耗效率以星级表示，星级越高，能耗效率越好。

澳洲房屋能效评级揭示内外城差异及设计挑战

劳利斯强调，这表明国家建筑规范在新房屋建设中强制执行家庭能源效率至低标准的重要性。环保组织新能源思维的能效顾问基奇（Richard Keech）认为，报告展示了在新住宅建设中强制执行能效要求的效果，但实际效果存在差异。他指出，提高标准严格性会带来更好的结果，但由于常见的不良实践，许多房屋未能达到预期的评级。

在墨尔本，新房和旧房的星级中值都较高，新房评级中位数为6星，老房子评级中位数为3.1星。Clyde、Clyde North和Melton附近的Cobblebank是评分至高的郊区，平均中值都达到6星。相比之下，悉尼的房屋评级较低，新房中位数为5.3星，老房子中位数为2.4星。评分至高的郊区是Appin、Austral和Marsden Park，评级中值均为5.4星。

西澳珀斯和昆州布里斯班的结果则参差不齐。珀斯新房评级中值为6星，老房子评级为2.4星；布里斯班新房评级中位数为5.7星，老房子评级中位数为3.1星。评级由CSIRO的RapidRate人工智能模型决定，该模型考虑了房产类型、建筑面积、墙壁和窗户空间的数量、房屋朝向、绝缘材料和建筑材料。

劳利斯指出，家庭住宅消耗了澳洲24%的电力，贡献了澳洲总碳排放量的10%，提高住宅能源效率将减轻能源成本负担，并是实现减排目标的关键。南澳大学建筑系副教授丹尼尔（Lyrian Daniel）表示，近郊评分较低是因为那里的房子较老。她提到，老房子表现不佳，即使翻新也可能未能提升评级。市中心许多存量房屋可能状况良好，但评级不佳。

基奇强调，即使房屋在纸面上达到评级，实际表现并不总能符合预期，一些新房可能存在绝缘材料安装不当或其他质量控制问题。他举例说，一位Melton客户的空调机组被错误地放置，导致家中热空气与冷空气混合不当，居住者不得不频繁使用加热器。当基奇就此问题联系建筑商时，被告知这是标准做法。理论上，这栋房子应为6星级，但实际上只有2到3星。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！