澳大利亚人对高层公寓开发态度复杂-金顶置业

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澳大利亚人对高层公寓开发态度复杂

REA集团新发布的“2024年房产需求者调查”显示，超过40%的澳大利亚人支持高层公寓开发，但大多数人不希望这些建筑出现在自己居住的社区内。这项调查涵盖了近5000名受访者，他们就居住偏好和对高层公寓开发的态度等问题给出了自己的看法。

在澳大利亚政府提出未来五年内建成120万套新住房的目标，以及维州政府近期住房政策公告的背景下，这些调查结果显得尤为重要。新住房规划主要集中在填充开发区域，许多项目计划建设高层住宅。然而，调查结果表明，获得公众对这种转变的支持可能面临挑战。

澳大利亚人对高层公寓开发态度复杂

在与住房密度增加相关的问题中，受访者支持率高的房屋类型是迷你房屋（55%）和“祖母房”（位于后院的小型住宅），均有超过半数的人支持其出现在自己社区内。相比之下，仅有29%的受访者支持高层公寓出现在自己的社区中，这一比例为低。

分城市来看，霍巴特（36%）和悉尼（30%）对高层公寓的社区内支持率高，而阿德莱德（26%）和堪培拉（28%）低。大都市区的受访者对高层公寓的支持率略高（30%），而区域地区仅为26%。受访者在他人社区建高层公寓的支持度较高，有41%表示支持。堪培拉和布里斯班的受访者对高层公寓在他人社区的支持率高，分别为49%和45%，而霍巴特和阿德莱德的支持率低，分别为30%和40%。

对于增加住房密度的积极信号是，只有30%的受访者完全反对高层公寓，虽然这一比例高于分割现有地块（21%）、迷你房屋（16%）和“祖母房”（12%）的反对比例。在各州首府中，霍巴特和阿德莱德的高层公寓反对率高，均为34%；而堪培拉反对率低，仅22%，悉尼和布里斯班的反对率也较低，均为26%。相比之下，区域地区对高层公寓的反对率较高（34%），首府城市略低（28%）。

调查结果的核心发现是，多数人支持高层公寓在自己所在的区域内开发，但不希望建在自己居住的社区。这表明，大众更倾向于将高层开发限制在城市的特定区域。此次调查未涉及对联排别墅和中层公寓的态度，但考虑到对低密度住宅的更高支持率，预计这些类型的开发会比高层公寓获得更多支持。

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