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澳大利亚人对高层公寓开发态度复杂

REA集团新发布的“2024年房产需求者调查”显示,超过40%的澳大利亚人支持高层公寓开发,但大多数人不希望这些建筑出现在自己居住的社区内。这项调查涵盖了近5000名受访者,他们就居住偏好和对高层公寓开发的态度等问题给出了自己的看法。


在澳大利亚政府提出未来五年内建成120万套新住房的目标,以及维州政府近期住房政策公告的背景下,这些调查结果显得尤为重要。新住房规划主要集中在填充开发区域,许多项目计划建设高层住宅。然而,调查结果表明,获得公众对这种转变的支持可能面临挑战。

 

澳大利亚人对高层公寓开发态度复杂


在与住房密度增加相关的问题中,受访者支持率高的房屋类型是迷你房屋(55%)和“祖母房”(位于后院的小型住宅),均有超过半数的人支持其出现在自己社区内。相比之下,仅有29%的受访者支持高层公寓出现在自己的社区中,这一比例为低。


分城市来看,霍巴特(36%)和悉尼(30%)对高层公寓的社区内支持率高,而阿德莱德(26%)和堪培拉(28%)低。大都市区的受访者对高层公寓的支持率略高(30%),而区域地区仅为26%。受访者在他人社区建高层公寓的支持度较高,有41%表示支持。堪培拉和布里斯班的受访者对高层公寓在他人社区的支持率高,分别为49%和45%,而霍巴特和阿德莱德的支持率低,分别为30%和40%。


对于增加住房密度的积极信号是,只有30%的受访者完全反对高层公寓,虽然这一比例高于分割现有地块(21%)、迷你房屋(16%)和“祖母房”(12%)的反对比例。在各州首府中,霍巴特和阿德莱德的高层公寓反对率高,均为34%;而堪培拉反对率低,仅22%,悉尼和布里斯班的反对率也较低,均为26%。相比之下,区域地区对高层公寓的反对率较高(34%),首府城市略低(28%)。


调查结果的核心发现是,多数人支持高层公寓在自己所在的区域内开发,但不希望建在自己居住的社区。这表明,大众更倾向于将高层开发限制在城市的特定区域。此次调查未涉及对联排别墅和中层公寓的态度,但考虑到对低密度住宅的更高支持率,预计这些类型的开发会比高层公寓获得更多支持。

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