维州推出印花税减免政策 期房市场迎来利好
维多利亚州政府近日宣布了一项针对期房公寓、单元房和联排别墅的印花税减免政策，旨在缓解建筑商面临的压力，并刺激房地产市场。该政策自10月21日起实施，为期一年。
根据新政，所有购买期房的购房者，包括投资者、公司和信托，都将享受印花税减免，取消了之前的75万澳元和55万澳元的优惠门槛上限。政府预计，购买价值62万澳元的新公寓的印花税将降至4000澳元，节省了2.8万澳元，降幅达到87.5%。
享受税收减免的房产必须是未建成的项目，并且是分契地契的一部分，这意味着独立住宅或房屋与土地的组合（非分契式物业）不包括在内。这些房产密度较大，对于缓解住房危机有积极作用。
维州州长Jacinta Allan表示，此刺激计划是对建筑商面临的压力的回应，特别是在连续加息后寻求帮助的背景下。她强调，这项政策对建筑商和购房者都有利，可以节省开支，并有助于建造更多房屋。
值得注意的细节包括：
1未开建的房产完全享受税收减免优惠。
2已开建的半成品房产按已完成部分的价值缴纳印花税。
3政策支持下，未来12个月内将有大批开发商涌入维州，购房者也将活跃起来。
4外国买家虽可享受期房印花税减免，但需按扣除前的房价支付外国购房者附加税（FPAD）。
结合明年澳联储可能开始降息的消息，更低的利率和更少的印花税将为墨尔本的房价带来双重利好。因此，对维州房产感兴趣的朋友需要及时关注市场动态，把握投资时机。
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