布里斯班公寓房市场增长迅猛 买家偏好转变
新的调查显示，在过去的12个月中，布里斯班的公寓房价涨幅已经超过了独立房，珀斯和阿德莱德的公寓市场也表现出类似的趋势。Nuestar公司创始人Michael Wilkins指出，越来越多的买家开始倾向于选择地理位置更靠近市中心、价格更具优势的公寓房。
Wilkins提到，布里斯班公寓房市场的增长速度令人瞩目，公寓房的中位价在截至7月的一年中上涨了17%，而同一时期的独立房价格涨幅为13.4%。Hotspotting公司总监Terry Ryder也观察到，珀斯和阿德莱德的公寓房市场在过去一年中价格显著上涨，珀斯的中位价上涨了20%，阿德莱德的涨幅达到了12.4%。
PropTrack的数据显示，珀斯的独立房中位价在同一时期上升了近24%，阿德莱德的涨幅为15.5%。Wilkins还提到，悉尼的公寓房市场也表现出强劲的增长，而独立房市场则相对疲软。
Ryder认为，公寓房市场的这种强劲表现可能会激励未来更多的开发活动，尤其是精品公寓项目。Spyre Group作为推进公寓房项目的开发公司之一，其报告显示，仅8月份在布里斯班和墨尔本市场的销售额就超过了1,600万澳元。
CoreLogic的新数据预测，布里斯班的公寓房在2024年的整体价格涨幅将超过20%，推动公寓房的中位价在年底突破70万澳元大关。Place Estate Agents的研究数据显示，布里斯班的公寓房房源数量比过去五年的平均水平低了43%，表明市场供应仍然紧张。
Place Bulimba的经纪人Tom Kralikas注意到，越来越多的大房换小房者和生活方式调整者选择布里斯班市中心的公寓房，这反映了买家偏好的转变。这种趋势可能会对未来的房地产市场产生深远的影响，促使开发商和投资者重新评估市场动态。
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