澳洲建筑成本分析：地域差异显著，昆州成建房成本至低地区-金顶置业

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澳洲建筑成本分析：地域差异显著，昆州成建房成本至低地区

房地产咨询公司Openlot对澳洲五个州的建筑数据进行了深入分析，揭示了建房成本在不同地区的显著差异。分析结果显示，昆士兰州是建房成本至低的地区，而维多利亚州则为至高。

澳洲建筑成本分析：地域差异显著，昆州成建房成本至低地区

建房成本的地域差异

自疫情爆发以来，澳洲的建房成本整体上涨了57%。Openlot公司总裁Qi Chen指出，不同州内昂贵和便宜的地区之间存在显著的建房成本差异，而全澳范围内这一差距更为明显。

成本低与高的地区

在昆州、新州、维州、南澳和西澳五个州中，建房成本低的是昆州的大布里斯班南莫顿湾群岛，成本为230,661澳元。南澳的史密斯菲尔德-伊丽莎白北地区以270,238澳元的成本位列第二，新州的Griffith以276,649澳元的成本紧随其后。

相比之下，维州的尼皮恩角是建房成本高的地区，平均成本高达1,219,221澳元，是昆州南莫顿湾群岛平均建房成本的五倍多。

首府城市与非首府地区成本比较

昆州首府以外地区的建房成本比首府城市高出73,827澳元，西澳高出30,668澳元。而在新州、维州和南澳，首府以外地区的建房成本则相对较低。

房主的建筑投资选择

房主在建造新房时的投资选择受到多种因素的影响。Qi Chen提到，澳洲人在建造新房时，往往会投入相当于当地独立屋中位价的资金。平均而言，单层住宅的建筑成本占总房价的40%到50%，而两层住宅的建筑成本则占50%到60%。

成本上涨的原因

房主们不仅是房价上涨的被动接受者，他们还主动选择增加建筑支出。这部分是由于材料和劳动力成本的上涨，另一部分原因则是过去几年房价的上涨，使得人们愿意在建筑上投入更多。随着一个地区的独立屋价格上涨，居民在该地区建造新房的意愿和投资也随之增加。

总体来看，澳洲的建房成本受到地区、材料成本、劳动力市场以及房价走势的共同影响。对于有意在澳洲建房的居民和投资者而言，了解不同地区的建房成本对于做出明智决策至关重要。

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