澳洲CBD零售空置率下降，商业活动稳步复苏
根据世邦魏理仕（CBRE）发布的新报告，澳洲中央商务区（CBD）的零售空置率在六个月内下降了39个基点，目前为12.1%。这一下降趋势反映了商业活动的稳步复苏。
报告指出，随着写字楼工作的回归以及旅游业和国际学生的增加，CBD的人流量有所上升，这反过来又支持了零售租户对市区零售空间的需求。调查涵盖了5646家CBD零售店，其中墨尔本以1720家店铺位居榜首，其次是悉尼的1553家和布里斯班的1335家。
在悉尼的核心CBD区域，本地和国际品牌纷纷涌入，获得了商业街地段的旗舰租约，例如MJ Bale在1 Martin Place和Rodd & Gunn在14 Martin Place。墨尔本的柯林斯街则因其集中的主要奢侈品牌而巩固了其作为购物目的地的地位。
Vicinity Centers，作为悉尼维多利亚女王大厦（QVB）、Strand Arcade和Galeries的股东，报告称CBD的全年业绩表现良好。Vicinity的行政总裁哈德尔（Peter Huddle）表示，CBD中心的出租率已达到99.6%，超过了疫情前的水平，这不仅显示了零售商对CBD的信心，也反映了团队在租赁销售方面的成功。
世邦魏理仕的澳洲零售租赁业务主管奥尔森（Leif Olson）强调，租户对CBD核心地段的需求依然强劲，他们寻求提升品牌度和推动产品销售。随着新地铁线路的开通，预计CBD新区域的行人流量将增加，这将进一步降低主要和次要零售空间的空置率。
商场零售空置率在上半年下降幅度大，降至6.9%，部分原因是邮政总局大楼的大规模翻新和新租约的签订，包括MJ Bale新建的240平方米旗舰店。
Scentre集团计划在悉尼Market街和Castlereagh街的拐角处开设全新的Westfield豪华空间，由香奈儿领衔入驻。Scentre的行政总裁鲁萨诺Elliott Rusanow宣布，将推出更多奢侈品和零售品牌，包括新的香奈儿精品店，以及其他品牌如Moncler、Omega和Canada Goose。
这些动态表明，澳洲CBD的零售市场正在经历积极的变革，品牌和零售商对核心商业区域的信心正在增强，预示着商业活动的进一步复苏。
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