澳大利亚昆州楼市增长潜力巨大，这些地区值得关注！
据媒体报道，昆州房产市场今年以来一直保持良好势头。
澳洲房地产投资杂志消息称，在Hotspotting发布的“Canstar2024新星”报告中，昆州的偏远地区被评为未来增长潜力较大的区域性市场。
截至今年年中，该地区在房产销售活动、近期价格变动、空置率、租金上涨趋势和基础设施支出等五项关键市场指标上都领先于几个州府城市。
而且这种上涨趋势在今年下半年有望继续重现，昆州许多偏远地区市场的房价和租金预计还会上涨。
Hotspotting的创始人Terry Ryder表示，目前，仍有很多人从南部各州搬迁到昆州，导致该州房产需求不断增长。贷款数据显示，昆州向自住者和投资者发放的贷款达到了历史高水平。
这种强劲的需求也反映在价格数据上，房地产数据分析机构PropTrack的数据显示，昆州偏远地区的公寓房价格在过去一年中上涨了12%，同期独立房价格上涨了11%。
Ryder认为，昆州偏远地区房产市场自今年年初以来的良好表现似乎不会很快放缓。
自今年以来，昆州黄金海岸、Gladstone、Townsville、凯恩斯（Cairns）、Rockhampton和Toowoomba的市场发展势头强劲，阳光海岸市场的复苏迹象也日益明显。
对于投资者来说，这些市场仍有很多机会。大多数投资者都在寻求可负担得起的房产。根据澳洲统计局的数据，大多数投资者的年收入都低于10万澳元，这就决定了许多投资者需要购买价格在40万澳元至60万澳元之间的房产，昆州许多偏远地区的市场都在这个价格范围之内。
昆州偏远地区市场不仅有可负担得起的房产，而且许多地方的租金收益率也高于平均水平，可以为投资者带来丰厚的回报。
当地独立房价格仍然相对便宜，从30多万澳元至40多万澳元不等。根据SQM研究所的数据，在过去一年中，该地区独立房租金中位数上涨了16%以上。
在那里租金收益率达到了令大多数投资者满意的水平，大多数独立房投资者的收益率在6%左右，而公寓房的收益率则高达8.5%。
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