昆州偏远地区房市繁荣：高收益率与资本增长潜力
昆州偏远地区房地产市场的新报告揭示了其作为全澳表现的房产市场的地位，该地区不仅提供高达8.5%的租金收益率，而且房价相对经济，具有巨大的资本增长潜力。
根据澳洲房地产投资杂志的消息，Hotspotting的“Canstar2024新星”报告将昆州偏远地区评为具有较大增长潜力的区域性市场。截至今年年中，该地区在房产销售活动、近期价格变动、空置率、租金上涨趋势和基础设施支出等关键市场指标上超越了几个州府城市。
Hotspotting创始人Terry Ryder指出，人们持续从南部各州搬迁至昆州，这一人口流动趋势推动了房产需求的增长。贷款数据也证实了这一点，昆州向自住者和投资者发放的贷款量达到了历史高水平。
PropTrack的数据显示，昆州偏远地区的公寓房价格在过去一年上涨了12%，独立房价格上涨了11%，反映了市场的强劲需求。Ryder认为，昆州偏远地区房产市场的良好表现不太可能在短期内放缓。
昆州的黄金海岸、Gladstone、Townsville、凯恩斯、Rockhampton和Toowoomba等地市场发展势头强劲，阳光海岸市场的复苏迹象同样明显，为投资者提供了众多机会。
澳洲统计局的数据显示，大多数投资者年收入低于10万澳元，因此他们倾向于购买价格在40万至60万澳元之间的房产，而昆州许多偏远地区的房产价格正好符合这一范围。
除了价格可负担，昆州偏远地区市场的租金收益率也颇具吸引力，许多地方的收益率高于平均水平。SQM研究所的数据显示，过去一年中，该地区独立房租金中位数上涨了16%以上，为投资者带来了丰厚的回报。
总体来看，昆州偏远地区房地产市场以其高收益率和资本增长潜力，成为了投资者和自住者的热门选择，预计今年下半年该地区的房价和租金还将继续上涨。
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