澳洲房屋审批数据增长，但距离目标仍有差距-金顶置业

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澳洲房屋审批数据增长，但距离目标仍有差距

尽管5月份新房审批数量创下六个月以来的新高，但距离全澳内阁提出的每年120万套新房的目标仍有很大差距。

澳大利亚统计局周三发布的数据显示，5月份各类新房审批数量较4月份增长5.5%，达到14,175套，这是自去年11月以来的至高水平。当时的审批数量为14,632套。然而，这些数据仅为实现全年目标所需月度审批量的三分之二。

澳洲房屋审批数据增长，但距离目标仍有差距

牛津经济研究院澳大利亚分部资深经济学家Maree Kilroy指出：“随着我们进入2025财年，新住房供应现在计入《国家住房协议》提出的120万套住房目标。”她解释道，考虑到项目完成前的正常退出水平，平均每月需要批准约20,800套新房。

材料和融资成本的飙升，使得除昂贵的房屋外，其他新项目的可行性受限。截至5月的过去12个月，全澳共批准了160,778套新房，远远低于实现120万套目标所需的240,000套年度住房数量。

在5月，经季节性调整后，连栋住宅（如公寓、联排别墅和半独立式住宅）的批准数量大幅增长14.2%，达到4,917套。而独立式住宅的批准数量则小幅增长1.3%，达到9,258套。

低端市场因建筑成本的增加和利率上升导致借贷能力受限，已不再支持新房建设。相比之下，豪华公寓市场的表现则较为坚挺。

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