Coposit：拓宽购房者入市途径
在澳大利亚，购房一直是一个艰难的过程，尤其对于首次购房者而言。然而，澳大利亚联邦银行（CBA）和房地产技术平台Coposit的新计划将改变这一现状，让购房者更容易踏入房地产市场，也让开发商更易获得所需的融资。
这项计划的核心是，购房者只需支付1万澳元的期房首付，余下的部分由Coposit担保。这对于那些一直苦于房屋定金难题的人来说，是一个里程碑式的变革。以往，购房者的定金往往被困在尚未动工的项目中，而现在他们可以更轻松地进入房地产市场。
CBA商业银行高管Mike Vacy-Lyle表示，该计划将使购房者更容易获得购买首套住房的机会，同时也确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。这对于解决当前的住房负担和供应不足问题至关重要，因为它为房地产开发商提供了更大的确定性，使他们能够顺利进行项目融资。
这一计划将首先应用于已与Coposit平台签约的65个期房项目，包括Mulpha、Lewis Land和Hirsch & Faigen等项目。虽然目前这些项目主要位于新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州，但Coposit计划在明年初将该计划扩展到西澳大利亚州。
根据CBA - Coposit计划，购房者只需支付1万澳元作为期房首付，而不是传统融资所需的10%首付。然后，购房者可以在施工阶段以每周无息的方式支付10%定金的余额，在项目完成后进入传统的抵押贷款阶段。
Coposit首席执行官兼创始人Chris Ferris解释说，Coposit的业务模式是基于从加入其平台的开发商那里收取费用，因此购房者可以通过无息支付支付定金余额。这对于购房者来说是一个巨大的优势，因为他们不需要担心额外的利息负担，同时也促使更多的购房者踏入市场。
开发商加入Coposit平台的动机是，该安排允许CBA将1万澳元的项目初始押金作为10%的全额押金进行评估，从而加快了建设贷款的审批速度。如果购房者无法支付10%的定金，开发商可以决定是否将该地块重新投放市场或允许延迟付款结构。
这项计划的推出将为澳大利亚的购房者和开发商带来更多便利，为房地产市场注入新的活力，为澳大利亚的房屋供需问题提供了新的解决方案。
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