澳洲房价上涨导致买房优势减弱
根据CoreLogic的数据，过去两年间，澳洲大部分地区购买房屋的成本低于租房的情况数量大幅减少，这是因为房价的飙升超过了租金的上涨。
截至3月份，全澳范围内仅有2.5%的市场（52个地区）买房比租房便宜，而在公寓市场上，这个比例为10.8%（112个地区）。这表明自两年前利率开始上升以来，买房的机会大幅减少。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen指出，自从利率上升以来，买家的机会明显减少，这种情况可能会在中短期内持续下去。
过去12个月，全澳房屋的押贷款中位价每周增加了157澳元，达到949澳元，而去年同期的租金每周上涨了49澳元，达到633澳元。这意味着房价上涨了9.4%。
在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉，所有住宅市场买房比租房更贵，而在珀斯和霍巴特，几乎所有（98%）的郊区租房比购买更划算。
对于想要购买公寓的购房者来说，过去两年中买房比租房更便宜的郊区比例也大幅减少。在悉尼，仅有5个地区的公寓市场买房比租房便宜，在墨尔本，有5个郊区对买家更有利。
这些郊区包括悉尼的Mascot、Regents Park、Lakemba、Villawood和Bankstown，以及墨尔本的Carlton、市中心、Notting Hill、Travancore和Docklands。在这些地区，买家拥有一套公寓而不是租房每周可节省高达32澳元。
在布里斯班，有9.5%的郊区（14个单元房市场）买房价格比租金便宜，珀斯有62%的地区（62个郊区）购买比租赁更划算。
不过，在达尔文，近四分之三的房屋市场的购买价格比租金便宜。
总体而言，澳新银行指出，由于利率上升、房价上涨和租金飙升，首次置业者和租房者的住房负担能力已恶化至二十多年来的较差水平。租房者现在需要拿出家庭收入的32.2%来支付租金，而存下20%首付所需的时间已激增至10.3年。
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