一个不断寻找下一个热点的房地产专家小组在全国范围内挑选了一些郊区，这些郊区都有非常合适的房屋出售。

这17个郊区是由至少两位独立的行业专家在realestate.com.au年度100热榜单中提名的。其中只有两个郊区——西澳的Mandurah和新南威尔士州的Armidale——获得了三位专家的提名。

PropTrack经济学家Anne Flaherty说:“我认为真正的原因是生活方式、地理位置和连通性。”“这两个地区的房价中位数仍然相对可以承受，它们提供了相当不错的生活方式，而且离城市也不远。”“例如，Armidale离Coffs Harbour等地很近。”

快来看看Hot 100榜单中的17个“高人气”郊区吧！

该榜单由行业专家组成，包括主要代理集团的负责人、买家代理、研究人员、投资者和一名学者，并辅以PropTrack的数据和经济分析。

澳大利亚西部

Mandurah

在过去的一年里，Mandurah一直是西澳表现好的房地产地区之一。首先，这座位于珀斯以南的沿海小镇的房价中位数为42.5万澳元，在负担能力方面轻松超过了珀斯。Adviseable买家经纪人Kate Hill说:“Mandurah一直以就业、生活方式、基础设施支出而闻名于地区房地产市场——这里应有尽有。”

随着珀斯的房地产市场在过去的18个月里变得“疯狂”，那些被房价超过的人纷纷涌向一小时车程外的郊区。Hill表示:“这些边远地区突然变得更受欢迎、更有吸引力、更便宜。”她补充说，另一个驱动因素是人口增长，一项耗资数百万澳元的Peel改造项目的推出将为经济带来福音，到2050年完全开发后将创造3万多个就业岗位。

LJ Hooker Mandurah的持牌人Richard Mathlin表示，来自东部各州和国际的移民对Mandurah的兴趣越来越大，他们被工作和生活方式所吸引。他在接受realestate.com.au采访时表示:“他们显然看到，在Mandurah他们工作和玩耍时的生活方式都是一样的。”

他说，来自东海岸的投资者仍然活跃在Mandurah，其中一些人对Madora Bay和Lakelands等地区的新住宅开发项目感兴趣。PropTrack的Anne Flaherty表示，有几个因素表明，Mandurah的房价将继续上涨。

这些因素包括价格实惠，靠近珀斯，周围环绕着美丽的海滩。Flaherty说:“珀斯实际上是目前澳大利亚人口增长快的州。”“特别是在西澳，房价涨幅大的郊区是那些位于水边的郊区，离珀斯越近，它们的价值就越高。”

根据新的PropTrack房价指数，截至今年2月，珀斯的房价上涨了16%，是所有首府城市中涨幅比较高的。PropTrack预测，到2024年，珀斯将成为澳大利亚表现好的首府城市，其次是阿德莱德，然后是布里斯班。

新南威尔士州

Armidale

这座繁荣的内陆城市拥有近2.4万人口，拥有农业、教育、可再生能源和旅游业等产业。据澳大利亚房地产买家代理协会(REBAA)新南威尔士州代表Linda Johnson介绍，Armidale也因其良好的交通而广受欢迎。“Armidale几乎正好位于悉尼和布里斯班之间。它有点像一个中心点，”她说。

Armidale的房价中位数为489,500澳元，也是一个重要的教育中心，有University of New England、相关研究中心和新兴的IT产业。“这是一个起伏很大的小镇，非常漂亮。有很多骑马、亲近大自然、丛林漫步、徒步旅行的机会。如果你喜欢丛林而不是海滩，它提供了很多这样的生活方式选择。”

Laing & Simmons Armidale的董事Lachie Sewell告诉realestate.com.au，有吸引力的租金收益率一直受到大学人口的大力支持，目前约为5%或5.5%。但近日，可再生能源项目和对未来就业的承诺有望提振住房需求，他说。当地议会推动增加人口和吸引工业到该地区，这也将激起人们的兴趣。

“显然，供求关系在市场内部创造了许多繁荣，”Sewell表示。其他由多位专家提名的新南威尔士州郊区是Glenmore Park和Mayfield。Johnson女士说，位于Newcastle市边缘的Mayfield正在从一个老工业区发展成为一个时髦的郊区，这是翻修者梦寐以求的。

她说:“建筑师们得到了很多旧工业建筑，并将它们改造成漂亮的住宅。”“小型超市、小型时尚咖啡馆、面包店、游乐场、狗狗公园也层出不穷。它正在成为一个真正的小社区。

“它让我想起了悉尼内西区的变化，Mayfield正在经历同样的旅程。”由于通往悉尼的便利道路以及靠近海滩的位置，重新开发也受到了刺激。Linda说，Mayfield的房价中位数为83.5万澳元，由于附近城市的房价太高，租房需求“巨大”。

此外，新的住房和基础设施的发展预示着未来的增长和经济潜力。Johnson说，郊区的市场和社区活动也很“活跃”，这是另一个吸引人的因素。

昆士兰

两位专家选择了昆士兰郊区的Beaudesert、Maryborough、Petrie、Morayfield、Woolloongabba和Darling Heights。

明智的买家经纪人Kate Hill说，Darling Heights之所以受欢迎，是因为它的价格合理，进出城镇的交通便利，而且靠近大学。“它符合每一个条件，是一个非常令人愉快的地方，”她说，这里的房价中位数为55.4万澳元。

维多利亚，南澳大利亚和塔斯马尼亚

位于墨尔本东北部的Watsonia被两位专家选中，南澳大利亚的Victor Harbor、Mount Gambier和Thebarton也是如此。

在塔斯马尼亚州，Burnie、North Hobart和Invermay由两位专家提名。