墨尔本公寓市场“沉睡”觉醒：价格反弹迹象明显
澳大利亚墨尔本的公寓市场可能正在从多年的缓慢资本增长中苏醒过来，新数据显示，过去三个月内一些内城区的公寓价格急剧反弹。
CoreLogic的数据显示，Parkville、Carlton、North Melbourne、Southbank、Docklands、East Melbourne以及中央墨尔本的公寓价格都出现了加速上涨的趋势，扭转了此前的下跌趋势。
Parkville的公寓以9.1%的较大增幅领先，Carlton上涨了5.2%，North Melbourne上涨了5.6%，Southbank上涨了4.4%，East Melbourne上涨了3.5%，Docklands上涨了3%，中央墨尔本上涨了2.7%。
对此，CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，这些地区的强劲价格增长可能标志着整个公寓市场动态的转变。
Owen表示：“这可能意味着，在多年几乎没有太大变动之后，那些低迷的公寓市场终于迎来转机，随着我们回归到新冠疫情前对高密度生活和靠近CBD的偏好。”
她补充道：“这些市场之所以反弹，是因为买家可能正在利用一些区域较弱的价格增长。”
“买家在现金利率仍然如此高的情况下愿意回归，真正凸显了我们城市中持续存在的对住房的强劲基本需求。”
而在悉尼，一些东部和内西区的单元房和独立屋市场也显示出了增长的迹象。例如，Kensington以7.8%的较快增速领先，Longueville的独立屋价格则反弹了4.8%。
对于这种变化，专家表示，需求正在逐渐回归，尤其是对物业的需求。InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal指出，虽然全澳范围内的可负担市场仍然受到买家的高度追捧，但许多人在价值软化后已开始转向中等细分市场。
总的来说，墨尔本公寓市场的价格反弹迹象明显，这可能预示着市场在经历多年的低迷后重新焕发活力。
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