澳洲新房建设成本再升！
由于高借贷和材料成本，新房建设已经放缓，今年由于各州和领地实施新的建筑法规要求，要求达到至低七星级NatHERS（全国住宅能源评级计划）热能等级，面临进一步的成本通胀。
尽管新房热能等级从六星提高到七星会增加一些额外的前期费用，但对于这将花费多少钱，意见不一。
这一变化在国家建筑法规的修正案中得到体现，该法规是设计规则的蓝图。
代表大量住宅建筑商的住房行业协会(Housing Industry Association)反对引入所谓的NCC2022，称成本将非常大。但这一修正案得到了澳大利亚房地产委员会和公寓建筑商的支持。
HIA首席经济学家蒂姆·里尔登说：“我们预计NCC变化将增加约25,000澳元的新房成本，无论是公寓还是独立屋。这将使许多潜在买家退出市场。”
澳大利亚建筑法规委员会首席执行官加里·雷克表示，这并非事实。该委员会设定了新标准。
“我看到了一些行业机构的声明，称这些将增加几万澳元的额外费用。我根本不相信这些数字是合理的。”
任何额外的成本都将给已经在微薄利润率中挣扎的建筑行业带来更大的压力。
根据澳大利亚证券和投资委员会的数据，截至12月31日的六个月内，建筑业占据了经济总体5020起破产案件的1391起，几乎占了28%，高于两年前同期的25%。
迄今为止，只有新州将NCC变化纳入其国内住房建设要求，而澳大利亚首都领地已经部分实施了这些变化。
大多数其他州和领地计划今年实施。
西澳将推迟到2025年。
绿色建筑委员会澳大利亚首席执行官达维纳·鲁尼说，随着每个州或领地将新要求纳入法律，同样的争议将再次上演。
这些改革——将短期额外成本与长期收益相对抗——给本已疲软的行业带来了额外挑战。
房屋工业协会表示，澳洲今年财政年度预计将启动95,406个新的独立住宅项目，这是十多年来至低的数字。
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