2024年澳洲房地产市场强劲开局！大批房产买家强势回归！
在预计今年晚些时候澳大利亚将降低利率的背景下，有意购房者在假期结束前几周纷纷涌入市场开始进行房产考察，这是市场信心复苏的初期迹象。
悉尼的首次购房者和买家代理佩里·普雷兹尤西目前正积极地寻找在市场竞争加剧之前的购房机会。
他表示：“我计划在三月份之前购房，因为我认为更多买家会在假期后回到市场。我相信如果今年晚些时候利率下降，将吸引更多购房者大量回归，因此现在是在这一情况发生前进入市场的良机。”
他还表示：“我打算在内西区的Newcastle购入房产，这是因为我的70万澳元预批准预算能够在那里获得更有价值的房产。Newcastle看起来很有潜力，因为这个预算在Newcastle可以获得比现在面积更大的住宅。”
Ray White Quakers Hill的销售主管卢克·哈里森表示，自今年初以来，开放看房活动异常火爆。他说：“即使市场有所放缓，我们在圣诞节前夕还是上市了超过45处房产。”
他补充道：“自今年年初以来，我们已经多次开展开放看房活动，我们所有上市房产都挤满了寻找购房机会的人。市场上涌现出许多新的购房者，这令人感到振奋。”
去年，悉尼的房价上涨了11.1%，但在过去六个月中增速显著放缓，从去年5月的每月1.8%下降到12月的仅0.2%，根据CoreLogic的数据。
然而，有早期迹象表明房价已开始反弹。截至1月14日的过去四周，悉尼房价上涨了0.3%。
墨尔本的买家代理凯特·巴科斯（Cate Bakos）表示，对利率下调的讨论也激发了墨尔本购房者的活跃度。
她说：“我认为人们对市场前景感到乐观，是因为有很多讨论称今年可能会达到利率周期顶峰并下降。许多人记得2021年利率下降时市场迅速上涨的情况，因此许多人不想再因为等待而错失机会。”
在布里斯班，与去年同期相比，首套置业者今年更为活跃。
Hot Property Buyers Agency 的买方代理佐兰·索拉诺（Zoran Solano）表示：“我目前参与的每个开放看房活动都挤满了购房者，特别是对联排别墅和单元房感兴趣的人。由于供应不足，一些购房者害怕错过自己心仪的房产。”
Ray White的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，购房者重新获得的信心可能会推动今年的价格增长比一年前更为强劲。
她说：“我认为去年10%的价格增长今年很可能会继续，并且如果我们看到利率下降，增幅甚至可能更大。”
“不仅是因为可能会降息的消息，更由于建房成本仍然很高，新房供应短缺，而且移民人数保持在较高水平，因此出现的需求大于供给的情况。”
根据realestate.com.au的数据显示，截至2024年前10天，全澳住宅的搜索量比去年同期上升了2.2%。
这一增长趋势表明，尽管市场经历了一段时间的不确定性，但购房者的信心正在恢复。随着利率可能下调和市场的稳定预期，越来越多的人正在积极寻找购房机会。
而且因为建房成本的居高不下，移民人数保持在高水平，以及住宅库存量所导致的租金上涨，都预示着2024年澳洲房地产将维持去年强劲的增长趋势。
因此，目前可能成为澳洲房价上涨前入场的时机。
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